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以长沙房地产中介分析市场存在的问题及对策研究 湖南大学土木工程学院2010级建筑工程四班二组集体撰稿 （小组成员：贾凡丁 张泽扬 孙仲泽 肖绍文） 引言 随着我国房地产市场日趋成熟，社会分工的进一步细化，以房地产咨询、房地产评估、房地产经纪为主营业务的房地产中介服务机构数量激增，房地产中介市场日益火爆。房地产中介服务作为润滑剂推动着房地产市场向高效、信息充分的市场迈进，并对房地产的技术革新、服务创新及消费者对房地产的深入认知起到很大的促进作用。 长沙市房地产市场是与中国二十世纪七十年代末的改革开放同时进行的，近年来随着房改房的解禁、旧城改造力度的加大以及新商品房价格的不断上涨，极大程度地推动了全市房地产中介市场的发展，全市房地产中介服务机构不断增加，从业人员也越来越多。但是，在市场繁荣的同时也还存在一些不规范的中介行为，导致房地产中介纠纷频频发生，这些问题让消费者感到困惑和不解，也让政府主管部门感到棘手。 本论文主要通过对房地产中介概念的介绍，总结发达国家房地产中介市场的一些经验和教训，以长沙市区房地产中介为研究对象，以房地产中介服务业存在的问题和不规范行为为侧重点，了解长沙市房地产中介市场存在的问题，并通过查阅相关文献，结合长沙的实际情况，提出解决问题的对策措施，希望对长沙市房地产中介的健康发展有所帮助。 二、房地产中介市场概述