琥珀俊园项目.docVIP

琥珀俊园项目 环境影响报告书简本 建设单位：云南金色之源房产地产开发有限公司 环评单位：九江市环境科学研究所 二零壹贰年玖月  目 录 1 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 1 1.3 建设项目组成及规模 2 2 项目周边环境及区域质量现状 3 2.1 项目周边情况 3 2.2 项目周围环境现状 3 2.2.1 环境空气质量现状 3 2.2.2 声环境质量现状 5 2.2.3 地表水环境质量现状 5 2.2.4 生态环境现状 6 2.3 主要环境保护目标 7 2.3.1 空气、声环境保护目标 7 2.3.2 地表水环境保护目标及功能要求 7 3 工程分析及主要环境影响 8 3.1 环境影响因素分析 8 3.1.1 废气 8 3.1.2 废水 9 3.1.3 噪声 12 3.1.4 固体废物 12 3.2 环境影响分析及评价 13 3.2.1 环境空气环境影响评价结论 13 3.2.2 地表水环境影响评价结论 15 3.2.3 声环境影响评价结论 16 3.2.4 固体废物环境影响分析结论 18 3.2.5 商业影响分析结论 20 3.2.7 外环境影响分析结论 21 3.2.8 规划、产业政策、滇池保护条例、布局分析 21 3.2.9 公众参与结论 24 4 主要环境保护措施和对策 25 4.1 施工期环保对策 25 4.2 营运期环保对策 28 4.2.1 空气污染防治对策 28 4.2.2 地表水污染防治对策 28 4.2.3 固体废物污染防治对策 29 4.2.4 噪声污染防治对策 31 4.2.5 其他措施 31 5评价结论 33 6相关附表附图 33 1 项目概况 1.1 项目由来 “琥珀俊园”项目选址于昆明市官渡区官渡街道办事处付家营村北侧，项目占地包含A2-A5四个地块。项目建设单位云南金色之源房地产开发有限公司于2012年07月12日与昆明市土地和矿业权交易中心签定昆明市国有建设用地使用权拍卖交易成交确认书，通过土地招拍挂方式获得KCGD2012-3-A2、KCGD2012-3-A3、KCGD2012-3-A4和KCGD2012-3-A5四个地块的使用权，目前这四个地块已经进行场地整平，本项目建设工程不包括征地拆迁。2012年8月10日项目获得了昆明市官渡区发展和改革局以官发改核准 [2012]20号，关于琥珀俊园项目核准的批复。 项目四至范围：地块西北至新宝象河，隔宝象河为中营村，西南至次51路，隔路为官房滇池向阳院小区，东南200米为付家营、东北隔规划路为教育用地，隔教育用地为宝澜苑小区，地理坐标为北纬24°56＇46〃，东经102°44＇29〃。 1.2 项目的名称、地点、建设单位及建设性质 项目名称 （2）建设单位 （3）建设地点 建设项目位于 （4）项目性质新建项目 项目地 项目总用地面积m2。 （6）总投资规模 琥珀俊园项目总投资为190968.55万元，其中环保投资2425万元，占总投资的1.27％。 1.3 建设项目组成及规模~A5）共建设18~20层住宅楼36栋，商铺位于部分住宅楼的1-2层，项目区内配置2所幼儿园，其中A3地块配置一所15班幼儿园，A5地块配置一所12班幼儿园，6座公厕（A2、A3、A4和A5）、2座社区服务用房（A2和A5）、3座物管用房（A2、A3和A5）、1座生鲜超市（A4）、1所社区卫生站（A4）。 本项目地块上拟建设高层住宅及配套商业设施，总用地面积119944.63m2，总建筑面积为538085.36m2。其中地上建筑面积386472.06m2，主要包括住宅355269.20 m2，临街商业21038.78 m2；地下建筑面积151613.30m2，主要包括车库150028.30 m2、生鲜超市912 m2。项目配套建设有幼儿园、社区服务用房、物管用房、公厕等其他配套设施。项目建成后可入住2884户，机动车位3699个，建筑密度25%，绿地率38%，容积率3.22。项目具体建设内容见表1-1 表1-1 建设项目工程内容一览表 工程内容 规 模 备注 主 体 工 程 住宅 36栋，2884户，预计入住10094人，建筑面积355269.20 m2 A2地块设置10栋(A201~A210)，A3地块设置9栋(A301~A309)，A4地块设置9栋(A401~A409)，A5地块设置8栋(A510~A517) 商业 沿街商业，建筑面积21038.78 m2 A2~A5地块，沿小区内部街道两侧的住宅底一层或一、二层。 辅 助 工 程 幼儿园 2所，建筑面积 8100 m