第一章建设成本概述.ppt

第1章 建设工程成本概述 问题： 什么是建设项目成本或是项目建设成本？ 一个房地产开发项目的成本是如何构成的？一个建筑项目的成本如何构成? 掌握成本构成知识点对管理者的重要性？ 1.1 工程成本的涵义 一、工程成本的概念 工程成本是指在项目的决策阶段和实施阶段为了工程项目的顺利建设所花费的各项费用的总和。包括项目在机会研究阶段、可行性研究、决策、设计、建设准备、施工、竣工验收以及保修阶段所需花费的各项费用。 工程成本是围绕工程而发生的资源耗费的货币体现,包括了工程生命周期各阶段的资源耗费，通常用货币单位来衡量。 成本----Cost，也可以表示为费用、造价，Cost的具体含义取决于该词的使用对象和使用环境。 成本对投资者、开发商、承发包双方有不同的含义与范畴。 　 是保证项目建设和生产经营活动正常进行的必要投入资金。它包括建设投资和流动资金两个部分。 　2、对开发商-建设工程成本 　　指进行一个工程项目的建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的总费用。 　　包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。 建设工程成本在量上等同于固定资产投资，也等于一般所讲的建设项目工程造价的含义。从性质上来讲，建设成本管理属于