房地产开发报建流程.docVIP

房地产开发报建流程 HYPERLINK javascript:; 工商登记 成交确认书 签订《出让合同》 土地测绘 规划设计条件 勘察报告 选址意见书 土地使用权登记（土地证） 项目立项 环评审批 房地产开发资质证书 建设用地规划许可证 城市绿化工程许可证 工程规划许可证 房地产项目开发经营权证 施工、监理企业招投标 地震安评审批 建设工程消防设计审核 雷电灾害防护装置设计审核 修建防空地下室许可 安全设施“三同时” 建设工程施工许可证 质量监督和安全报监 放验线 、开工建设 商品房预售许可证办理 房地产开发流程及五证办理流程 原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——商品房预售许可证 详细查看下面： 一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证 1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）（30个工作日） 程序： （1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处 （2）用地处转总工室审查 （3）报局业务会批准 （4）领取选址意见书 2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费 3．建设用地规划许可证（30个工作日） （1）