资产评估2章练习答案.doc

答案部分 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、【正确答案】：A【答案解析】： 2、【正确答案】：C【答案解析】：参考教材31页的内容。 3、【正确答案】：D【答案解析】： 4、【正确答案】：A【答案解析】：根据教材59页公式2－32计算得出。 5、【正确答案】：D【答案解析】：100/160×20＝12.5（万元）。 6、【正确答案】：A【答案解析】：首先确定未来5年收益额现值。现值总额=100×（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=379.07其次将第6年以后的收益资本化处理，120/10%=1200最后，确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15（万元）。 7、【正确答案】：B【答案解析】：参考教材62页。 8、【正确答案】：B【答案解析】：参考教材37页的公式，评估值＝50×（140％/100％）＝70（万元）。 9、【正确答案】：D【答案解析】： 10、【正确答案】：B【答案解析】：功能性贬值＝（4×2＋40×0.6）×（1－25％）×（P/A，10％，4）＝76.08（万元）。 11、【正确答案】：D【答案解析】：见教材46页。 12、【正确答案】：D【答案解析】：见教材50页。 13、【正确答案】：C【答案解析】：根据教材50页公式，P＝A/（r－s）得出评估值＝800/（10％－3％）＝11428（万元）。 14、【正确答案】：D【答案解析】：对于非继续使用前提下的资产，如果运用成本法进行评估，需要对成本法下的基本要素做必要调整。 15、【正确答案】：B【答案解析】：本题要将未来的收益额分成两段折现第一段1～3年，其收益现值之和应该使用教材50页公式2－24注意公式中的A是评估基准日以后的第一期的收益100（1＋4％）。或者使用复利现值的方法P1＝100（1＋4％）/（1＋10％）＋100（1＋4％）^2/（1＋10％）^2＋100（1＋4％）^3/（1＋10％）^3＝104/（1＋10％）＋108.16/（1＋10％）^2＋112.4864/（1＋10％）^3＝104×（P/F，10％，1）＋108.16×（P/F，10％，2）＋112.4864×（P/F，10％，3）＝104×0.9091＋108.16×0.8264＋112.4864×0.7513＝268.44（万元）第二段第4年及以后的收益额现值之和P2＝[100×（1＋4％）^3/10％]/（1＋10％）^3＝[100×（1＋4％）^3/10％]×（P/F，10％，3）＝1 124.864×0.7513＝845.11（万元）则该企业的评估价值＝P1＋P2＝268.44＋845.11＝1 113.55（万元）。 16、【正确答案】：C【答案解析】：2002年末的重置成本=118%/106%×28＝31.17（万元）评估基准日该设备的重置成本=31.17×（1+7%）^4=40.86（万元） 17、【正确答案】：C【答案解析】：直接成本＝400 000＋2 000＋1 000＋1 000＝404 000（元）间接成本＝700（元）所以重置成本为404 700元。 二、多项选择题（每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 7、【正确答案】：ABC【答案解析】：参考教材56－57页。 8、【正确答案】：ABCDE【答案解析】： 9、【正确答案】：ABCE【答案解析】：见教材68页。 10、【正确答案】：AC【答案解析】：见教材58－59页。 11、【正确答案】：ABCD【答案解析】：见教材67页。 12、【正确答案】：BE【答案解析】：A和C是功能性贬值，D是实体性贬值。 13、【正确答案】：ABCD【答案解析】： 14、【正确答案】：BC【答案解析】： 15、【正确答案】：BD【答案解析】：见教材54页，资产的复原重置成本与更新重置成本，二者的共同点都是以现行价格来计算的，同时不论是复原还是更新重置成本，都要求与被评估资产具有同等功能。 三、综合题（有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式）1、【正确答案】：（1）首先将未来5年的收益额折现求和：P＝130/（1＋10％）＋140/（1＋10％）2＋110/（1＋10％）3＋120/（1＋10％）4＋150/（1＋10％）5＝130×0.9091＋140×0.8264＋110×0.7513＋120×0.6830＋