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担保物权若干问题 马向伟 山东省高级人民法院 民二庭 目 录 一、担保物权概述 二、担保物权的法律适用 三、担保物权的公示原则与区分原则 四、关于抵押权的登记问题 五、善意取得制度在担保物权中的适用 六、担保物权的优先效力及其例外 七、担保物权的从属性规则 八、物保与人保的并存规则 九、关于抵押财产的转让规则 十、重复抵押规则 十一、土地使用权及其建筑物抵押 十二、关于抵押权存续期间 十三、关于最高额担保物权 十四、关于浮动抵押 十五、质权中的有关问题 十六、关于留置权的有关问题 十七、担保物权的实现 一、担保物权概述 担保物权，是指以确保债务之清偿为目的，而在债务人或第三人的特定物或权利上所设定的一种定限物权。 （一）担保物权与物权 —自物权：所有权（占有、使用、收益、处分） 交换价值与使用价值的统一 — 用益物权：占有、使用、收益（使用价值） —他物权：— — 担保物权: 处分（交换价值）、占有（公示） （二）担保物权与担保制度：担保制度的一种 保证：债权担保 定金：债权与金钱质双重特点 担保物权：物权担保 （三）担保物权的种类 1、典型担保物权： 抵押、质权、留置权 约定担保物权与法定担保物权：抵押、质权；留置权 占有移转型和非移转型担保物权：质权；抵押 2、非典型担保物权： 优先权、所有权保留（合同法第134条）、保理合同（让与担保） （四）担保物权的特性 作为物权的一般特性：支配性；排他性；绝对性；优先性；特定性。 作为担保物权的自身特性： 1、从属性 担保物权与主债权的关系 2、不可分性 （1）债权的每一部分是由担保物全部担保 ——债权分割：各债权人对担保物整体实现权益（担保法解释72条） ——债权部分消灭：剩余债权仍及于担保物整体（71条） （2）担保物的每一部分是担保债权的全部而存在 3、物上代位性 性质：代位于请求权（大陆法系） 代位于转化之货币（美国统一商法典） 我国：代位于货币（担保法58条、物权法174条） 关于物上代位性 物权法第174条：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或补偿金。 物权法对担保法之变更： （1）扩大了代位物的范围 担保法第58条：赔偿金 担保法解释第80条：保险金、赔偿金、补偿金 （2）增加了债权未到期的处理规则 担保法：未作规定 担保法解释：可以请求法院采取保全措施。 物权法：提存 关于提存 1、清偿提存：将无法清偿之债务提存以消灭债权债务关系（合同法97、101条） 2、担保提存：将财产提存以为债务履行之担保；代位性（物权法、担保法） a、保险金、赔偿金、补偿金 b、同意变卖抵押物、质物所得价款（第191条、担保法第49条） c、依出质的权利凭证提前兑现或者领取的货物（第225条） d、质权人同意转让出质股票、基金份额的价款（第226条） e、质权人同意将出质的知识产权转让或许可他人使用的价款（第227条） 二、担保物权的法律适用 （一）担保物权的主要法律规范 1、民法通则（1987.1.1施行）及相关司法解释 89条；民通意见第112条至117条 （1）在概念上，没有担保物权的概念 （2）在种类上，没有质权的规定，存在抵押权