第十章 房地产融资.ppt

（2）公司债券公募发行条件 （3）公司债券公募发行禁止事项 （4）公司债券公募发行程序 公司债券公募发行程序与上市公司发行新股程序基本一致，包括尽职调查、董事会制定发行方案、股东大会决议、编制和报送募集说明书和发行申请文件、申请材料审核、债券发行。 与新股发行程序不同的是董事会制定发行方案、股东大会决议及债券发行。 缔恫张屹忌讳径贿艾肤胺衙寥婿苑注巾云威妨相人票苛遥啮戌遵徐涡躯栓第十章 房地产融资第十章 房地产融资 10.2.4 与信托投资公司合作 房地产开发企业与信托投资公司合作的主要模式有股权转让、信托贷款、过桥融资、资产收购等。 （1）信托贷款 信托贷款是指信托投资公司在国家规定的范围内，运用信托存款等自有资金，以贷款的方式向房地产开发企业发放用于项目建设及公司运营所需资金。 信托贷款按委托人是否提出特定要求为标准，可划分为两大类：甲类信托贷款和乙类信托贷款；所谓甲类信托贷款，就是由委托人指定贷款项目，项目风险由委托人负责；乙类信托贷款则是由受托人选定项目，风险相应由受托人承担。 粱吭剪裕振沉膳泄彼蝉通缸选气灌物紫坠橡秉赐助瘦菏淄卯噪灸察叹箭瞎第十章 房地产融资第十章 房地产融资 贸缨崔眉刮叛烤粒痞熏倦复格驶赛罪喘跃挑食乍霉倦殿侈鲍茸贯纵夜壮撕第十章 房地产融资第十章 房地产融资 主要内容 10.1 房地产项目融资概述 10.2 房地产项目