估价师习题2.docVIP

试卷名称： 土地管理基础与法规精讲班第2讲作业卷 开始时间： 2008-7-13 21:3:55 结束时间： 2008-7-13 21:04:4 答题时间： 150分钟 考生耗时： 00:00:9 试卷总分： 150 通过分数： 75 考生姓名： 考生成绩： 0 标准题得分： 0 手工题得分： 0 评分方式： 自动 通过考试： 未通过 考试评语： 详 细 情 况 一、多选题: 1、 土地是(??? )。　A．综合体B．自然的产物C．是地球表面具有固定位置的空间客体D．是地球表面具有固定位置的时间客体E．地球表面的海洋部分 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：土地是地球表面的陆地部分。 2、 下列关于土地的特性，不正确的是(??? )。　A．土地的特性自然特性和经济特性B．土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C．土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D．土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E．土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, d? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。 3、 土地的经济特性有(??? )。　A．土地永续利用的相对性B．土地经济供给的稀缺性C．土地用途变更的困难性D．土地报酬递增的可能性E．土地利用后果的社会性 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, e? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：土地永续利用的相对性，属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经济特性。 4、 土地位置的固定性，表明了(??? )。　A．土地位置不能互换，不能搬动B．只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动C．土地市场是一种不完全的市场D．土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场E．土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, e? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。 5、 以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中二级类土地用途的是(??? )。A．商服用地B．林地C．公用设施用地D．未利用地E．农用地 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 6、 建设用地的特点包括(??? )。　A．有限性与不再生性B．区位选择的重要性C．土地利用的集约性D．承载性与非生态利用性E．土地利用逆转相对容易 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：b, c, d? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：建设用地的特点中，应是“无限性与再生性”。土地利用逆转相对困难。 7、 按照现行分类，耕地包括(??? )。　A．旱地B．水浇地C．水田D．园地E．林地 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。 8、 “商服用地”包括(??? )。　A．批发零售用地B．住宿餐饮用地C．商务金融用地D．其它商服用地E．公共设施用地 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：a, b, c, d? ? 本题分数： 10.71 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析：商服用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地。工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。 9、 按照现行分类，下列属于特殊用地的包括(??? )。A．监教场所用地B．宗