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国内主要城市—— 基准地价分析 基准地价的定义： 基准地价既土地初始价，也称城市基准地价，是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。 苏州 1、整体地价水平与整体变化趋势 2007年度苏州市地价水平总体呈上升趋势。2007年12月31日城市综合地价水平为2446.28元/m2，比2006年12月31日城市综合地价水平2122.39元/m2上升了15.26%，比2000年12月31日城市综合地价水平992.57/m2上升了146.46%。 2、不同用途地价水平及变化趋势 ① 2006年苏州市工业地价变化最为明显，商业用途平均地价从2006年12月31日的447.39元/m2上升为615.27元/m2，平均上涨了37.52%。② 苏州市住宅地价变化保持平稳趋势，住宅用途平均地价从2006年12月31日的2172.53元/m2上升为2475.51元/m2，平均上涨了13.59%。③ 苏州市商业地价变化保持平稳趋势，商业用途平均地价从2005年12月 无锡 商业用途基准地价 住宅用途基准地价 工业用途基准地价 城市地价水平及变化趋势 1、整体地价水平与整体变化趋势 纵观2007年度无锡市土地市场状况，无锡市整体地价水平上升较快，地价上