2015年4月自学考试历年真题科目代码00972.docVIP

绝密 ★ 考试结束前 浙江省 2015 年 4月高等教育自学考试 房地产项目评估试题 课程代码:00972 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项: 1.答题前,考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色字迹的签字笔或钢笔 填写在答题纸规定的位置上 。 2.每小题选出答案后,用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动,用橡 皮擦干净后 ,再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题(本大题共20 小题,每小题2分,共40 分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并将“答题纸”的相 应代码涂黑 。错涂 、多涂或未涂均无分。 1.房地产估价应以估价对象的合法产权 、合法使用 、合法处分为前提来进行,以下能体现房地 产合法使用的是 A.以最高收益为依据 C.以城市规划为依据 B.以群众认可为依据 D.以领导同意为依据 2.城市中心商服繁华地段有一房地产,规划用途为商服业用途,但由于历史原因目前为工业用 途,则在估价时应 A.以工业用途进行估价 B.以可能的最优用途(商服业)进行估价 C.请示规划部门领导后进行估价 D.无法估价 3.以下适宜采用市场比较法的房地产为 A.商铺 B.公用建筑 C.寺庙 D.天主教堂 4.市场比较法一般要求理想的交易实例资料有 个以上。 A.3 B.5 C.7