房地产基本制度与政策出题特点分析.docVIP

房地产基本制度与政策出题特点分析 ? 房地产基本制度与政策出题特点分析（1） ? 1．近两年考试中直白性试题所占比重较大 单纯直白性试题就是指一道试题中只考核一个知识点。在2008-2009年的考试中，单纯直白性试题题量增加，主要原因是前几年本门课程考试通过率较低，即减小试题难度、提高通过率，是近两年考试出题的特点。如： 例题1：《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（　　）年的，不得直接上市交易。（2008年房地产经纪人制度试题）A．2 B．3 C．4 D．5答案：D解析：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 例题2：延付租金要求赔偿提起诉讼的时效是（　　）年。（2009年房地产经纪人制度试题）A．0．5 B．1 C．2 D．3答案：B解析：《民法通则》规定下列的诉讼时效期间为1年：①身体受到伤害要求赔偿的；②出售质量不合格的商品未声明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或损毁的。 ? 房地产基本制度与政策出题特点分析（2） 2．注重大纲和教材的变化及增加内容 历年考试大纲对《房地产基本制度与政策》考试内容的要求虽有变动，但基本要求还是一致的。但是近几年的考试特别注重出奇、出新，尤其是出新：一是当年《房地产基本制度与政策》大纲、指导教材的新增内容；二是现行法律、法规、政策的新变化内容，都是当年出题的重点。2008、2010年