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资产评估课程综合练习题一 练习题（一） 单项选择题 1、清算价格的评估适用于（ ）的假设 A 清算 B 继续使用 C 公开市场 D 企业主体 2、已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ） A 5万元 B 4万元 C 4～5万元 D 无法确定 3、收益法中的折现率一般应包括（ ） A 资产收益率和行业年均收益率 B 超额收益率和通货膨胀率 C 银行贴现率 D 无风险利率和风险报酬率 4、流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（ ） A 60%，40% B 60%，80% C 40%，80% D 40%，60% 5、鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ） A 技术进步因素 B 设备使用的日历天数 C 设备使用强度 D 设备的维修保养水平 6、对正常在建工程一般应按在建工程的（ ）来估价 A 复现价估 B 收益现值 C 重置成本 D 清算价格 7、某企业的预期年收益额为16万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉的价值为（ ） A 10万元 B 20万元 C 30万元 D 40万元 8、作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ） A 是否已推销 B 摊销方式 C 能否带来预期收益 D 能否变现 9、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ） A 300元 B 900元 C 750元 D 1200元 10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬为10%，被评估企业所在待业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现应选择（ ） A 12% B 13% C 10% D 13.5% 二、多项选择题 1、估算重置成本的方法有（ ） A 重置核算法 B 收益法 C 物价指数法 D 功能比较法 E 使用年限法 2、设备的功能性贬值通常要表现为（ ） A 超额重置成本 B 超额报资成本 C 超额运营成本 D 超额更新成本 E 超额原材料成本 3、下列（ ）是商誉的特征 A 形成商誉的个别因素不能单独计价 B 商誉企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C 商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D 商誉是企业长期积累起来的一项价值 E 商誉是有形资产 4、采用市场评估产成品价值时，需考虑的因素有（ ） A 市场价格的选择 B 产品的变现成本 C 产品的生产成本 D 产品的变现风险 E 产品的人工费 5、假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（ ） A 资产总额2000万元 B 投资资本4000万元 C 资产总额4000万元 D 净资产40000万元 E 净资产2000万元 三、简答题 1、资产评估应遵循哪些技术原则？ 2、选择资产评估途经及方法应考虑哪些因素？ 四、计算题 1、被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整持续了三年，折现率10％，规模指数X为0.6。试估测经济性贬值率和贬值额。 (P／A，10％，3)= 2.4869 2、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，用租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。评估时，建筑物剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。 3、某公司进行评估，其拥有另一股份公司非上市普通股股标10万股，每股面值1元。在扭亏为盈有期间，第年股抻收益率均在15%左右。评估人员对该股份公司进行调查分析，为前3年保持15%收益率是有把握的；第4年一套大型先进生产线交付使用，可使收益率提高5个百分点，并将持续下去评估时国库券利率10%，因为该股份公司是公用事业企业，所以风险利率确定为2%，折现率为12%，求该股标评估值。 注：（P/A，12%，3）=2.4018 (1+12%)-3=0.7118 练习题（二） 一、单项选择题 1、资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A、时期 B、时点 C、时区 D、阶段 2、资产评估的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A、继续使用 B、清算 C