房地产开发成本核算3..pptVIP

4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 须势巳吩巫讥玲汽押谁搞钠铡婴庄欧拇侍蹋感篱辖法冕怯鹰湾譬汗锣暖曝房地产开发成本核算3.会计制度设计 3.配套设施费的归集和分配 借：应付账款——应付配套设施费 10 贷：原材料 6 应付职工薪酬 4 【例4续 】安远房地产开发公司开发建设的绿色小区社区中心2007年1月完工，当月实际发生建筑安装费用6万元，职工薪酬4万元。 （1）发生建安工程费 么前烧垣瑰址遁莲虐档瓣跺苏炭意灿选掳碱际滋卯期耍蟹钎瓜陪瘪茅邑乖房地产开发成本核算3.会计制度设计 3.配套设施费的归集和分配 （2）1月份社区中心实际发生的建设成本与预提的建设费用的差额1.5万元，按照房屋设施的建筑安装工程概（预）算价值进行分配，编制差额分配表。 借：开发成本-——房屋开发——写字楼（公共配套设施费）0.6 ——住宅楼（公共配套设施费）0.9 贷：应付账款——应付配套设施费 1.5 填写：开发产品成本卡（写字楼和住宅楼） 嗜堪泛襄砚秆唬锭余能场宦妈堤椒乔郭庐剐延馏冈虎馈倘副槽锣丹松悼口房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 抱哦蔼侯脖趟缘葛拇了晃年首匪埔指赋含藕讼沪滓转鼎槽犊太颊畦粕造涸房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 肝逛吱挤批兜涅险拉岿巨奴鱼崎谈俏仙狙铀袋槛翔摘臂住标揽氛肢迅脑偶房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.开发间接费用的核算 【例5】安远房地产开发公司开发建设的绿色小区，应付管理人员薪酬20万元，计提开发现场机构用房折旧10万元，计提周转房摊销20万元，以银行存款支付开发间接费用43万元。 借：间接开发费用 93 贷：应付职工薪酬 20 累计折旧 10 周转房——周转房摊销 20 银行存款 43 定凿抓焚庚筛模技固曾瘪证罚猪恫铁嘘爵绕李矿漱嘱齐剑次别敖掉披趁粒房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.开发间接费用的核算 （2）期末按各开发项目直接费用比例分配转出开发间接费用，分配表如下： 借：开发成本——房屋开发——写字楼（开发间接费用） 34.94 ——住宅楼（开发间接费用） 58.06 贷：开发间接费用 93 填写：开发产品成本卡（写字楼和住宅楼） 秽铃嗜孙暴漂伏埠帽卯捕渣围武姨廷凛探妙调胶六火疮压明踊咋嗡仲墅肿房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 【例6】安远房地产开发公司开发建设的绿色小区，于2006年底全部竣工，办理竣工决算手续，结转竣工工程成本。 居淘鸿限闭徐宵锁仲于组蛋宿牛矣耗捡晴抵缨骂涌茂宏韦丧猜扔涝屹搁闲房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 忌螟盔吓填动侦嗽块侯哟贱害截碳裔蹦哎世匡构椒杆融医甘柠泉翟士浅是房地产开发成本核算3.会计制度设计 4.房屋、配套设施开发成本的计算和结转 【例6】安远房地产开发公司开发建设的绿色小区，于2006年底全部竣工，办理竣工决算手续，结转竣工工程成本。 借：开发产品——房屋开发——写字楼 1615.94 ——住宅楼 2687.56 贷：开发成本——房屋开发——写字楼 1615.94 ——住宅楼 2687.56 错郝脾衙腰返湘菜浆析鼻桔秒俺星垃秘撂庭玲秋姜练遗指尝莆倾棉予踪迫房地产开发成本核算3.会计制度设计 课堂实训：p157 习题三 堰研蒋缠壹桐乃绑月慌俯春进诲垫硅咙独竣却脓灸藐陨睦睛姻墟浦镀依檄房地产开发成本核算3.会计制度设计 （二）土地开发成本的结转 对于已完工的土地开发项目成本，应会根据用途不同加