奥鹏南开16春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业.docVIP

16春学期《物业管理基本制度与政策》在线作业 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 前期物业管理招标投标是由()通过招标方式选聘物业服务企业的。 . 建设单位 . 业主大会 . 业主委员会 . 当地房地产行政主管部门 正确答案： 2. 住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点，以()为主的房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力。 . 办公 . 住宅 . 科研 . 医疗 正确答案： 3. 业主大会的代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律法规和()的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项。 . 《物业管理条例》 . 《物业服务合同》 . 《民法通则》 . 《业主临时公约》 正确答案： 4. 物业管理服务的公共性决定了其受益主体的()，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。 . 特殊性 . 永久性 . 广泛性和差异性 . 广泛性和一致性 正确答案： 5. 关于包干制收费形式说法不正确的有() . 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 . 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高 . 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务 . 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损 正确答案： 6. 下列关于城市总体规划主要