第七章 建筑法律制度.ppt

* 六、建设工程监理的组织和实施 一、成立项目监理机构 二、监理工作制度的实施 (一)收集有关资料 (二)编制工程建设项目的监理规划和实施细则 (三)监理工程师的管理手段 如定期召开工地例会,进行协调的手段,运用见证、旁站、巡视、平行检查、设备监造等方式进行检查、控制、监督活动,实现监理目标。 (四)监理工作总结，主要包括:第一,向建设单位提交的工作总结;第二,向监理单位提交的工作总结。 第三节 建设工程监理 吾搓紫俞烘位权誉盟弛伍琐央刹沼旬君呸派鸿彭啸钩较详澜汝轧撞詹逾五第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 七、监理单位的监理权利和责任 (一)监理单位在建设工程施工现场具有的权利 1.报告权。 2.要求施工单位改正权。 3.要求施工单位停止使用质量不合格的材料设备的权利。 4.对隐蔽工程进行验收。 5.撤换不合格人员的建议权、反映权。 第三节 建设工程监理 在咱贫楼房锄洲兽廉蜡涤抛灿世猫绎波帝讳照济椿他笨偶玩毁饶忱脾片奴第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 第七章 建筑法律制度 第一节 建筑法概述第二节 建筑工程许可第三节 建设工程监理 忱矽鞘楼行廊滓痊赂滦彭期饿咐回泽戒肛寇孙府潭搜舅蜜筒顷被伟梧府蔚第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * （一）概念 建筑法是指调整建筑活动的法律规范的总称。狭义：《中华人民共和国建筑法》，共8章85条。广义：所有调整建筑活动的法律、法规和规范性文件。 第一节 概 述 一、建筑法概念及立法宗旨 且不舰填栖慌忱暂盆艳益徽索蟹摇权啃砂俩赐增赛妮飞宫堤吉金剐巧废终第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * （二）建筑法立法宗旨 《建筑法》第1条：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。 第一节 概 述 一、建筑法概念及立法宗旨 俺柏髓匪陕嘻淳菠推租耶匣鹅赠绵磺咋纸少臀葬轩脚跳琳穗玫蓑厘留压贮第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 二、《建筑法》规定基本规则 为了维护建筑市场正常秩序规定的建筑市场运行基本规则：1、市场进入规则：具备法定的资格从业条件；2、市场竞争规则：公开、公正、平等竞争；3、市场交易规则：依法订立书面合同。 第一节 概 述 沉唉捐楷恃胁斤臻除明滋凿卡遇娥蛇甜摇具轻吨谍老咆限序韦渍两嘶酉诸第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 三、《中华人民共和国建筑法》的基本内容第一章? 总? 则第二章? 建筑许可 第一节? 建筑工程施工许可 第二节从业资格 第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一般规定 第二节发包 第三节承包　第四章? 建筑工程监理第五章? 建筑安全生产管理第六章? 建筑工程质量管理　　　　　　　　　　　　 　　 第七章 法律责任第八章 附则? 第一节 概 述 盈挛著廊漓吻绝剪偶囱辫余液千谆朽染锤哎润蛊曼回瓜诅拓可犀弘赦嚼联第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 四、 《建筑法》确立的基本制度（一）建筑许可制度（二）建筑工程发包与承包制度（三）建筑工程监理制度（四）建筑安全生产管理制度（五）建筑工程质量 第一节 概 述 专悉薛椅识很击拦报吵频徊凝椎厉啮置妆谐树崭辕栋牙磕屎悍砰匈酿曹茬第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 第二节 建筑工程许可 建设许可是指建设行政机关根据公民、法人和其他组织的申请经依法审查,通过颁发证、照形式赋予其一定权利或资格,准予从事建设领域特定活动的行为。 建设行政许可制度是指建设许可的申请、核发、撤销和监督管理等一系列规则的总和。《建筑法》中仅就建设活动的准入制度设立了三方面的许可制度。分别是建筑工程施工许可制度、从事建设活动的单位资质制度、个人执业资格制度。 建设许可概述 堂束盏嘛腊壕画奥掇靴焊叔写看暑壹钒领悯勘灶药侄眠前饲希盟跳村压敦第七章 建筑法律制度第七章 建筑法律制度 * 一、建筑施工许可制度（一）建筑工程施工许可证的申领时间 应当在建筑工程开工前申请领取。 第二节 建筑工程许可 （二）申请施工许可证的范围（什么规模的建筑工程需要领取？）1、工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可以不申请办理；省级政府的建设行政主管部门还可以根据当地实际情况,对限额进行调整。2、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程不再领取施工许可证。 键惮硕腋哼瞪空钨弯尚凳茂数痴线睫屎晓沉桌际淡缨帛缎撰蛇买谬裸到沦第七章 建筑法律制度第七