创业实践报告.docVIP

干洗店创业报告 店铺名称：亮衣舍干洗店 洗衣连锁干洗店投资分析： 一、商圈状况 1、经营对象 主营对象：四川师范大学成都学院、成都理工大学广播影视学院、四川科技职业技术学院等高校学生，周边小旅馆、餐馆及洗衣店周边的居民。 分析：人数众多，较为集中，消费能力强 2、干洗店优势分析 第一、高额的利润： 与零售业的10-15%，餐饮业的30-50%相比，洗衣店的利润在70-80%左右。洗一件衣服收费6-20元,而洗衣原材料成本不超过一元；在不变成本（房租及人员工资等，其中人员工资相对较低）不变的情况下，洗得多，赚得多----每多洗一件衣服,几乎在支出上只增加少量的洗衣原材料成本，而收入却增加5-15元。 衣服种类 价格 衣服种类 价格 羊毛大衣 长 18 防寒服 长 17 中 16 中 15 短 14 短 13 羊绒大衣 长 20 羊绒衫、羊毛衫、开衫 12 中 18 被套、床单、整套 14~17 短 15 睡袍 14~18 羽绒服 长 18 衬衫 10~15 中 16 水洗 6元/桶（可送货上门） 短 14 具体价格如下（单位：元）： 第二、忠诚的顾客群： 与其他行业相比,洗衣店的消费者回头率在80%以上，顾客拥有较高的忠诚度，这样的生意持续而长久，就如同酿酒一样，时间越长,酒越醇香；许多洗衣店的顾客，一般会在同一家洗衣店消费多年，甚至成为终身消费者。这一点与餐饮业大不一样，许多餐厅必须时常改变口味，去迎合消费者挑剔的口味。 第三、巨大的市场蛋糕： “衣食住行”，“衣”排第一，有人住的地方就会有洗衣需求。对于洗衣业来说，永远都不会害怕没有生意来源,因为每天都有不计其数的脏衣服产生；另外，有许多衣物都无法在家里自行洗涤，必须送交洗衣店洗涤，尤其针对学校家境条件较好的学生。 第四、现金收入： 永无欠款:大部分洗衣店都是现金交易,由于单笔的交易金额较低，顾客几乎不会欠款；并且一般是先付款。客人一进门，就会有现金收入,不存在呆帐和应收帐款。 第五、管理方便，经营简单： 只要掌握了科学的洗衣护理技术，便可将洗衣成本严格控制，获得较高的投资收益，可谓是一劳永逸。 第六、行业变化小，低风险： 与其他服务行业相比，洗衣店是一项勤劳致富的产业，它朴实无华，从不哗众取宠。几乎每个人每天都会换洗衣服，所以一般洗衣店在经过开业磨合期后,就开始了一项长期而稳定的生意，并且会随着时间的推移带来越来越多、越来越稳的客户群，使投资风险大大降低。 第七、没有产品积压和库存成本： 洗衣店不像零售等其他行业，必须先进货后销售,如果卖不出去，就有可能亏本；因此，零售业等行业必须要有独特的进货眼光（任何商店都要有积压和库存成本,而餐厅则需要有较大面积的厨房！）。而洗衣店只需要采购一些洗衣原材料即可，不会积压资金，更不会有库存损失。 第八、投资规模小： 洗衣店属于小生意投资项目,投资规模远远小于餐饮等其它行业。并且这种投资可以开创一项终身的事业，成为今后生活来源的一份保障，同时亦可获得良好的投资回报。 3、未来趋势 干洗行业正在面临三个方面的演变，从这些变化里可以认清干洗行业的未来趋势。?????? 第一、环保政策对于干洗行业的影响越来越大。在欧美国家，干洗店是要经过严格环保审批的。如在香港开店，就需先通过香港环保署认证以后才允许开业。环保认证在国内对干洗行业的影响还不明显，但北京、大连等城市已经采用了一定的环保准入制度。这是一个信号，相信环保政策影响干洗行业是大势所趋，这一点也应该引起投资者的足够重视。???????? ??? 第二、消费需求变化了。在以前，人们对于干洗的要求比较简单，只要是“便宜、干净”就可以了，而现在则进一步要求“干净、专业、快捷、卫生”。为什么呢?首先是人们衣着的面料呈现多元化的趋势，要求更专业的干洗技术;其次，人们生活节奏加快，各种应酬增多，要求更加快捷的服务；再次就是人们健康的意识越来越强，把干洗也作为健康生活的一部分。投资者可以用这样的一种变化来衡量自己要加盟的干洗品牌，看它是不是能够顺应消费趋势的基本要求。?? 第三、城市商业模式升级了。一个城市的商业模式变化乃至升级是围绕 “衣、食、住、行”的变化来展开的。随着人们生活水平的提高，人们围绕“衣”的消费需求也越来越高。干洗店“小、低、差”的形象已经不适应现代商业的要求，升级干洗店，塑造精品店形象是城市干洗服务业发展的自然结果。 前期投资预算 店面租金：500元/月 固定资产（干洗机、烘干机）：上海的卡福和英国温斯顿的机器价格在两万左右还有就是设备保修期在五年。 水电费：水：50元/月，电：100元/月人工费：800元/月/人 三、盈亏平衡分析 据测算，初始开一家营业面积为20