城市总体规划原理HEPRINCIPLEOFCOMPREHENSIVEPLANNING.pptVIP

城市总体规划编制内容与要求 ONTENT AND REQUIRE OF CONPREHENSIVE PLANNING C CHAPTER ONE 内容 ONTENTS 1.总体规划纲要 master planning outline 2.市域城镇体系规划 urban system planning 3.中心城区规划 key city area planning C 城市总体规划的编制内容与要求 work content and require of comprehensive planning 根据：2006年4月1日颁布的《城市规划编制办法》 2008年1月1日实施的《城乡规划法》 相关规定。 总体规划的编制内容： 1.总体规划纲要阶段（9条） 2.总体规划阶段 （1）市域城镇体系规划（7条） （2）中心城区规划（18条） 第一部分 总体规划纲要 总体规划纲要应当包括下列内容： 　　(一) 市域城镇体系规划纲要，内容包括：提出市域城乡统筹发展战略；确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产保护等方面的综合目标和保护要求，提出空间管制原则；预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局方案和建设标准；原则确定市域交通发展策略。 　　(二) 提出城市规划区范围。 　　(三) 分析城市职能、提出城市性质和发展目标。 　　(四) 提出禁建区、限建区、适建区范围。 　　(五) 预测城市人口规模。 　　(六) 研究中心城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围； 　　(七)提出交通发展战略及主要对外交通设施布局原则。 　　(八)提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标。 　　(九)提出建立综合防灾体系的原则和建设方针。 第二部分 市（县）域城镇体系规划 市域城镇体系规划的内容 七个方面内容要求 (1) 提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大 基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。 (2) 确定生态环境、土地和水资源、 能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。 (3) 预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。 (4) 提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。 (5) 确定市域交通发展策略，原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。 (6) 根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区，城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。 (7) 提出实施规划的措施和有关建议。 第三部分 中心城区规划 ■ 中心城区是城市发展的核心地区，包括规划城市建设用地和近郊地区，中心城区规划是城市总体规划最重要层次。 ■ 《城乡规划法》第十七条：　 城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括：城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。???? 规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容，应当作为城市总体规划、镇总体规划的强制性内容。 ■ 中心城区规划应当包括下列内容： 　　(一) 分析确定城市性质、职能和发展目标。 　　(二) 预测城市人口规模。 　　(三) 划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。 　　(四) 确定村镇发展与控制的原则和措施；确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。 　　(五) 安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。 　　(六) 研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。 　　(七) 确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等)。 　　(八) 确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。 　　(九) 确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 　　(十) 确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围(绿线)，划定河湖水面的保护范围(蓝线)，确