对工程造价全过程控制的相关问题分析探讨.docVIP

对工程造价全过程控制的相关问题分析探讨 　　【摘要】随着我国建筑行业迅速发展，建设工程的投资也越来越大。而建筑工程造价是工程建设的核心内容。影响建筑工程造价的因素较多。文章主要对工程造价控制的各个阶段，对控制管理中存在的问题进行分析，同时提出解决工程造价全过程控制的对策。 　　【关键词】工程造价；各阶段；控制 　　工程造价的控制是针对整个造价工程的全过程来控制的，每一个环节的工作都必须要把握好，不能放松任何一个环节的工作。只有在项目建设的各个阶段，采取科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理确定投资估算、初步设计概算和合理设计施工图及精确施工图预算和结算，才能有效提高企业效益。 　　一、建设项目投资决策阶段的控制 　　1、认真编制投资估算的必要性 　　投资估算在工程前期阶段是非常重要的，是分析工程项目经济效果的重要依据。在项目的可靠性研究报告获批之后，估算就作为设计任务下达的投资限额，对初步设计概算起控制作用，并作为资金筹措及向银行贷款的依据。因此，在经济工作中应该实事求是地反映设计内容，反映建设地区的经济状况，从估算开始就要正确完整地反映工程项目的建设投资。 　　2、投资估算必须真实地反映设计内容 　　在投资估算中要求设计内容应具备较强的合理性，反映的设计内容要真实可靠。对主要的施工工艺进行多种方案比较，做好方案优化，设计的方案不仅在技术上可行，而且在经济上也要更合理。因此工程经济人员从建设方案的优选开始，就应该渗透到设计的全过程中去，按照工程造价管理的原则，合理预测投资估算中各种动态因素的变化，尽可能打足投资不留缺口，这是编制投资估算工作的关键，也是下阶段的重要依据。 　　二、建设项目设计阶段造价控制 　　1、加强建设项目设计阶段经济论证 　　在选择建设项目工程设计方案的时候，要注重在技术与经济两者相互结合的基础之上进行方案的综合论证。在进行选择、比较方案的时候，应当采取定性或者定量的方法来进行分析，在保证满足工程功能和结构要求的前提之下，必须要以经济指标来选择、衡量设计方案。当设计方案确定之后，再采取价值工程公式，通过功能细化等手段，除去设计方案当中冗余功能，减少部分花费。另外，还需要重点控制设计方案当造价较高的部分，以此来有效地降低建设项目工程的造价，获得较高的经济效益和社会效益。 　　2、设计人员要更新设计观念，提高整体素质 　　在新时期下，建设项目工程的设计工作要求设计人员必须要具备经济核算能力和观念，努力克服传统设计当中常见的“轻视经济，重视技术”、“设计的余量考虑太多，趋向于保守浪费”等不良习惯，要将技术和经济有效结合起来。在设计过程中还要实施风险机制，可以采取一定的奖惩措施，充分激励设计人员挖掘出设计的潜力，保障其设计的方案具有经济性及合理性。 　　3、评选设计方案要合理准确 　　为了能够评选出造价合理、技术先进的设计方案，评选专家要严格把关，采用一致性强、切合实际的方法来对设计方案进行综合地评价。考虑到实际施工过程当中各种各样不确定的因素，必须要将评选方法进行完善和改进，可以在评选过程当中加入模糊数学当中的一些计算公式或者系统工程当中的一些先进方法，这样评选结果会更加准确实际，使评选出来的设计方案既经济又合理。 　　三、做好招投标阶段的造价控制 　　1、要加强对招投标全过程的监督和管理，以此确保招投标阶段的公开、公平及公正。 　　2、在定标过程中，要始终秉持让招投标双方都有利可图的原则；在评标过程中，不仅要考虑合理低价中标，还要综合考虑投标单位的实际情况，例如其社会声誉、施工能力、设备状况、业绩等是否达标。在此基础之上，力争选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。 　　3、努力提高评标人员的业务素质及能力，同时对标的编制质量予以严格控制，这样做最显著的目的就是为了防止压标或低价抢标情况的出现。 　　四、工程实施阶段对工程造价的管理 　　工程的实际施工阶段，是对工程全过程造价影响最大的阶段。管理人员对材料市场应该要有较为全面的了解，才能确定材料的合理价格，因为材料费用是施工工程费用的最大一部分，所以要控制好材料的价格，而材料的质量也要保证，这样才能提高工程的整体质量水平。在实际施工过程中，可能会发生设计方案变更的情况，主要原因是材料价格和市场价格有较大偏差或者施工图纸不符合实际施工图纸等，有些施工单位会以设计变更作为理由，提出增加费用或者改变建设规模等要求，这也会对工程全过程的造价产生重大影响，所以，一旦发生设计变更的情况，应该做好审核工作，必须有建设单位、施工单位、监理人员和设计单位人员共同签证，设计变更才能生效，变更应该尽早进行，防止拆除已经完成的工程，造成更大的经济损失。建筑施工现场管理也是同样重要的，建设单位应该做好现场监管工