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建筑墙体开裂的原因分析与控制 　　摘要：随着房地产业的蓬勃发展，房建工程的质量问题也越来越受到人们的关注，建筑墙体开裂是常见的质量问题。建筑墙体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，如何控制裂缝问题成了施工单位关注的重点。本文介绍了建筑墙体开裂的的形式，分析了建筑墙体开裂的原因，并提出了有效的控制措施。 　　关键词：墙体；裂缝；砌筑 　　一、建筑墙体开裂的的形式 　　（一）斜裂缝 　　由于多层砌体属于脆性结构，其抗压强度一般比较高，而抗拉强度比较低，在剪切应力超过其抗剪强度后首先表现的就是与主拉应力垂直的斜裂缝。在大多数情况下，斜裂缝主要在墙体开口处、转角处、纵向外墙两端出现的概率比较高，如：门窗洞的转角、窗问墙、外强与内墙的交接处。裂缝的表现形式一般为：裂缝往往通过窗口的两个对角，且窗口处裂缝较宽，向两边逐渐缩小，在纵墙上呈现为正八字形，在靠近平屋顶下的外墙上或者在内横向隔墙上和山墙上的斜裂缝一般也呈八字形，有时也成对角“X”形，裂缝跨越水平灰缝和竖直灰缝甚至横穿砌块而延伸。 　　（二）水平裂缝 　　由于砌体结构的抗拉强度和抗剪强度比较低，而且不均匀，外墙上的斜裂缝往往与水平裂缝互相结合出现，形成一段斜裂缝和一段水平裂缝相结合的混合裂缝，水平裂缝有时沿灰缝错开使人们错误地认为是斜裂缝，造成原因分析错误和处理方法失当。 　　（三）竖向裂缝 　　这种裂缝常出现在窗台墙或窗洞两个下角，有的出现在墙的顶部，上宽下窄，窗台墙竖直裂缝多数出现在底层，二层以上较少发现。裂缝一般在施工后不久就开始出现，并随时间而发展，有些要延续数年才能稳定。有些建筑物在承重墙的中部出现竖向裂缝，上宽下窄，比如：由于地基不均匀沉降或相邻结构变形等原因而承受负弯矩作用的墙体。 　　二、建筑墙体开裂的原因分析 　　（一）地基沉降不均匀引起的裂缝 　　房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大，一般成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展。 　　（二）温度变形引发的裂缝 　　因日照及气温变化，不同材料及不同结构部位的变形不一致，同时又存在较强大的约束。如平顶砖混结构顶层砖墙因日照及气温变化和两种材料的温度线膨胀系数不同，造成屋盖与砖墙变形不一致所产生的裂缝，位置多在两端顶层墙体上。温度或环境温度温差太大。如房屋长度太长，又不设置伸缩缝，造成贯穿房屋全高的竖向裂缝，位置常在纵墙中部。砖墙温度变形受地基约束。如北方地区施工期不采暖，砖墙收缩受到地基约束而造成窗台及其以下砌体中产生斜向或竖向裂缝。砌体中的混凝土收缩（温度与干缩）较大。如较长的现浇雨蓬梁两端墙面产生的斜裂缝。 　　（三）砌筑施工不当引起的裂缝 　　砌筑砂浆强度偏低（偏高）。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，引起灰缝位置开裂。 　　砌筑工人技术水平的差别导致砌筑质量不稳定，是造成墙体质量问题的重要因素。在施工中，所用砂浆强度低、砌块表面浮灰等污物未处理干净、砌筑时铺灰过大，均会发生砂浆与砌块间粘结力差，导致裂缝的产生。 　　砌块排列不合理，上下二皮砌块竖缝搭砌小于砌块高的1/3或150mm的，没有在水平灰缝中按规定加拉结筋或钢筋网片，导致裂缝的产生。墙体、圈梁、楼板之间纵横墙相交处无可靠连接。 　　三、建筑墙体开裂的控制 　　（一）地基沉降裂缝的控制 　　在基坑开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保留200mm左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点降水及深基开挖对附近建筑物的影响。 　　在已建成的小、轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉降。合理安排施工顺序，对立面高低悬殊，荷载变化较大的房屋，应分期分段组织施工。一般应先建荷载较重的高层，后建较轻的低层；先建深基础，后建浅基础，避免增加新的附加应力。 　　对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会影响结构的安全和使用，采用表面处理，即采取砂浆堵抹即可。对于不均匀沉降仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬