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“瑞欧汽贸名车综合展厅” 项目可行性研究报告 重庆市瑞欧汽车销售有限公司 2012年5月21日“瑞欧汽贸名车综合展厅”项目可行性研究报告 一．总论 1．项目概述 “瑞欧汽贸名车综合展厅”项目是由重庆市瑞欧汽车销售有限公司发起的，与国内外知名汽车销售运营商、国内外知名汽车服务商共同打造的具有本土领先水准的名车展厅项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓本土汽车销售市场的市场空隙，选择项目实施的有利位置，将快速改变本土汽车销售市场的格局，并形成本土汽车综合展厅销售，形成进入壁垒。 2．项目实施计划概述 该项目拟选址于重庆市涪陵区西客运站附近，面积3000平方米，地块特点表现为：①地块地理位置较好，但片区尚未启动；②交通优越，有适合本项目操作的交通条件；③地块面积较大，适合本项目的大面积需求；④本区域人流、客流、商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。 项目规划设立4S专卖区、新车会展区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车文化区等多个区域，规划建筑面积3000m2，其中钢结构建筑面积为600m2，混凝土结构为1200m2。 初步的经营模式设定为：一期以4S专卖区开始启动，二期主要是进行各功能区域的建设。 项目建设期周期预计为1年。 项目的风险和不确定性主要体现为拿地、市场竞争和财务风险。二．汽车产业分析 ⒈ 产业市场规模 2011年我国人均GDP突破20000元人民币，国际