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翠云路建设工程项目 可行性研究报告 前 言 随着城市经济的发展，城市人口数量的增加.城市用地问题、交通问题、城市建设和文物保护的问题日益严重，####市现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要。为了加快####城市化进程、实现“工业强市，旅游强市”的战略目标和全面实现建设小康社会，同时为历史名城保护和古都风貌完善腾出空间，####市市委市政府做出了“开发洛南、建设洛南”的决定。 根据####市规划，整个洛南新区由六块功能分区组成，分别是：隋唐城遗址、滨河公园、关林分区、洛南中心区、大学城及体育中心、洛龙科技园。其中隋唐城遗址用地为文物古迹保护用地。中心区和大学城及体育中心是整个####市未来的行政、商业、文化娱乐、体育及教育科研中心，是整个洛南新区建设的启动区。洛龙科技工业园以高科技技术产业为主，和洛河北岸的####高新技术开发区共同形成####市未来的产业支柱。 目前，洛南的城市道路主要集中在关林分区，其它分区基本为村庄和农田。随着近几年洛南开发建设的推进，初步形成了龙门大道、王城大道和关林大道（东段）等交通主干道，对洛南的开发建设起到了很大的推动作用。但整个洛南新区尚未形成完善的路网体系，规划的各个分区之间、洛南新区与洛河北岸的现状城区之间都缺乏必要的交通联系，这势必影响洛南新区的开发建设。为了加快洛南新区的开发建设，必须首先完善洛南新区的路网体系。 目 录 第一章 总 论 1 第一节 概 述 1 第二节 可行性研究工作的依据及范围 4 第三节 项目提出的背景及必要性 6 第四节 研究结论及主要技术经济指标 20 第二章 市场分析与建设规模 22 第一节 项目市场分析 22 第二节 建设规模及内容 27 第三章 场址选择及建设条件 31 第一节 场址选择 31 第二节 建设条件 32 第四章 工程技术方案 39 第一节 总平面布置 39 第二节 工程建设方案 40 第三节 配套工程 45 第五章 环境和生态影响分析 49 第一节 环境保护执行标准 49 第二节 环境和生态环境现状 50 第三节 生态环境影响分析 50 第三节 生态环境保护措施 54 第四节 地质灾害影响分析 56 第五节 特殊环境影响分析 56 第六章 节 能 57 第一节 编制依据 57 第二节 能源供应情况 60 第三节 能耗指标分析 61 第四节 节能措施与节能效果 62 第七章 消 防 69 第八章 劳动安全卫生 73 第九章 组织机构及劳动定员 76 第一节 组织结构 76 第二节 劳动定员 76 第三节 人员培训 77 第十章 项目实施进度计划 79 第十一章 项目招投标方案 80 第十二章 投资估算及资金筹措 84 第一节 投资估算 84 第二节 资金筹措 86 第十三章 财务评价 87 第一节 财务评价基础数据与参数选取 87 第二节 经营收入及税金估算 87 第三节 成本费用估算 88 第四节 财务分析与评价 89 第十四章 社会效益分析 91 第十五章 结论与建议 92 第一节 结 论 92 第二节 建 议 92 第一篇 概 述 1、编制依据： 1.1 国务院批准的“####市城市总体规划”（1997～2010） 1.2 ####市“十五”计划和2010年发展规划 1.3 2001～2010年####市城市建设基本原则 1.4 ####市第三期城市总体规划 5####市洛南新城规划 6####市交通规划 1.7《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 1.8《城市道路设计规范》（CJJ37-90）； 1.9《室外排水设计规范》（GBJ14-87）(97版)； 1.10《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98 ） 2、编制原则： 2.1市委市政府关于要把洛南新区建设成为“山水园林相间、生态环境优美、功能设施齐全、现代气息浓郁、最适宜人们居住的新城区”的目标。 2.2统一规划、远近结合、分步分期实施。 2.3合理充分利用资金、人力等各种资源，争取利用最少的投资获得尽可能大的收益。 3、编制范围： 本项目包括翠云路建设项目的道路工程和排水、照明、绿化等附属工程。报告对工程建设的可行性、必要性、工程方案、环境影响评价、投资估算、资金筹措、财务和社会评价等方面进行了研究和阐述。 第二篇 现状分析及工程建设的必要性 1、洛南新区现状： 洛南新区位于####市洛河南岸，与现有####城市建成区隔河相望。它北依洛河，南接洛宜铁路线，东起焦枝铁路线和洛界高速公路，西至规划的城市西南环城高速公路，东西长约15公里，南北宽约3-6公里，总面积71.3平方公里。 该区旅游资源十分丰富。东北部为隋唐