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禾宝农业服务平台建设项目 可行性研究报告 目 录 1 综合说明 1 1.1 总论 1 1.2 项目背景 2 1.3 项目概况 3 1.4研究结论 5 2 水文、气象 6 2.1 流域概况 6 2.2 气象 6 2.3 基本资料 7 2.4 防洪水文分析计算 7 2.5 治涝水文分析计算 8 3 工程地质 10 3.1 概述 10 3.2 地质概论 11 3.3结论及建议 14 4 工程任务与方案 15 4.1 工程现状及存在的问题 15 4.2 工程建设的必要性 16 4.3工程任务及整体方案 17 5 工程布置及建筑物 19 5.1 设计依据 19 5.2 工程总布置 20 5.3 河道疏挖 23 5.4 河岸加固 25 5.5 橡胶坝 35 5.6桥涵 36 5.7 防汛通道 37 5.8 船闸 37 6 工程管理 39 6.1 管理机构 39 6.2 工程管理设施 40 6.3 管理经费 43 7 施工组织设计 44 7.1 施工条件 44 7.2 施工导流 45 7.3 料场的开采 47 7.4 主体工程施工 47 7.5 施工交通运输 51 7.6 施工设施 51 7.7 施工总布置 52 7.8 施工进度 53 8 节能 55 8.1 节能措施 55 8.2节水措施 56 9 环境影响评价 57 9.1 环境影响评价依据 57 9.2 环境影响及对策措施 58 9.3 环保投资估算 61 10 招投标方案 63 10.1招投标方案 63 10.2招标范围 63 10.3招标组织形式 63 10.4招标方式 63 11 土地收储投资 65 11.1待储备地块概况 65 11.2政策及取费标准 67 11.3投资分析 69 12 总投资估算 71 12.1 编制依据 71 12.2基础数据 71 12.3总投资估算 72 12.4资金来源 73 13 经济评价 79 13.1概述 79 13.2工程效益 79 13.3工程费用 81 13.4国民经济评价 83 13.5财务分析 84 13.6综合评价 89 14风险评价 90 14.1风险识别 90 14.2风险估计 90 14.3降低风险的主要措施 91 15结论与建议 93 15.1结论 93 15.2建议 93 第一章 总 论 1.1项目背景 1、项目名称 ####省禾宝农业生产资料有限公司农业服务平台建设项目 2、项目建设单位 ####省禾宝农业生产资料有限公司 3、承办单位概况 ####省禾宝农业生产资料有限公司成立于2009年，性质为有限责任公司。公司注册资金1500万元，法人代表肖丽，法定经营地址为农安县农安镇铁西村农伏路11号，现有职工75人，其中中级以上职称者28人。主要经营范围为掺拌肥加工、委托加工、受托加工掺拌肥；有机肥、复合肥、化肥、农具经销；不再分装的包装种子零售。 4、可行性研究报告编制依据 （1）《国家发展改革委办公厅关于做好申报2013年国家服务业发展引导资金申请工作的通知》发改办产业【2012】2765号； 《国家服务业发展引导资金使用管理办法》发改办产业【2004】912号； 《####省发展改革委关于组织报送2013年国家服务业发展引导资金项目的通知》吉发改服务【2012】1261号； （2）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （4）《长春市统计年鉴（2011年）》； （5）项目单位提供的相关基础数据资料。 5、编制范围 根据《投资项目可行性研究指南》中对报告编制深度的规定及建设单位的要求，本报告编制范围如下： （1）项目需求分析及建设规模； （2）场址选择； （3）建筑工程方案； （4）节能及环境保护； （5）劳动安全卫生与消防； （6）组织机构与人员配置； （7）实施进度与工程招标； （8）投资估算及资金筹措； （9）财务评价及社会评价等。 1.2项目概况 1、拟建地点 项目拟建地点位于农安县农安镇铁西村，地点交通便利，紧邻珲乌高速公路和长白铁路。该区域水电等配套工程设施完善，厂区地势平坦，排水方便，适宜项目。 2、建设规模 为满足开展玉米等农业生产技术服务工作需要，按照经济适用的原则，经研究、论证，确定本项目占地面积为41022m2，总建筑面积31960.79m2。 3、主要建设条件 （1）环境条件 项目建设及运营过程中所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。 （2）交通条件 农安镇位于松辽平原腹地，处在中国的黄金玉米带内，区位优越，交通便利，长白铁路、G302国道及辅线纵贯全境，人居环境优美。 （3）资金条件 本项目总投资为5711.24万元，全部资金企业自筹解决，资金有保障。 （4）施工条件 本项目所需的建筑材料在