和居路东段市政管网和道路建设工程项目可行性研究报告.docVIP

和居路东段市政管网和道路建设工程项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 - 1 - 1.1 项目背景 - 1 - 1.2 项目概况 - 6 - 1.3 可行性研究结论 - 9 - 第二章 市场预测和产品方案 - 10 - 2.1 市场预测 - 10 - 2.2 产品方案 - 14 - 第三章 项目选址和主要建设条件 - 16 - 3.1 选址要求 - 16 - 3.2 场址现状 - 16 - 3.3 主要建设条件 - 16 - 第四章 技术方案、设备方案和工程方案 - 19 - 4.1 技术方案 - 19 - 4.2 设备方案 - 22 - 4.3 建筑工程方案 - 29 - 第五章 原辅材料和燃动供应 - 32 - 5.1 主要原辅材料供应 - 32 - 5.2 燃动供应 - 32 - 5.3 运输 - 33 - 第六章 总图布置与公用工程 - 34 - 6.1 总图布置 - 34 - 6.2 公用工程 - 36 - 第七章 环保、消防、职业安全 - 41 - 7.1 环境保护 - 41 - 7.2 消防 - 44 - 7.3 职业安全 - 46 - 第八章 节能 - 49 - 8.1 能耗指标及分析 - 49 - 8.2 节能措施 - 49 - 8.3 能源管理和综合利用 - 50 - 第九章 组织机构、劳动定员和人员培训 - 51 - 9.1 组织机构 - 51 - 9.2 工作制度和劳动定员 - 51 - 9.3 人员培训 - 52 - 第十章 项目实施进度 - 53 - 10.1 项目实施进度安排 - 53 - 10.2 项目实施进度表 - 53 - 第十一章 投资估算和资金筹措 - 54 - 11.1 编制依据和说明 - 54 - 11.2 投资估算 - 54 - 11.3 资金筹措 - 57 - 第十二章 财务评价 - 58 - 12.1 评价范围依据与说明 - 58 - 12.2 财务分析 - 59 - 12.3 财务评价 - 61 - 12.4 财务评价结论 - 62 - 附件：总平面布置图 项目地理位置图 第一章 概 述 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 温江区永宁镇和居路东段市政管网和道路建设工程项目 1.1.2项目业主 成都新城西城市投资经营中心 成都新城西城市投资经营中心（以下简称“中心”）的前身是“成都花卉博览投资经营中心”，属于全民所有制企业，成立于2004年6月30日。2006年6月，成都花卉博览投资经营中心更名为“成都新城西城市投资经营中心”。2008年12月中心注册资本为1.5377亿元、总资产41.0亿元、资产负债率37.7%，是温江城市建设、投资和经营的主体。该中心是温江城市运营商，其经营范围是城市基础设施、公用设施及新居工程建设、土地整理和地产开发等。 基本情况： 法人代表：汤云龙 注册地址：温江区柳城镇柳台大道20号 注册资本金：1.5377亿元 企业类型：国有独资 主营业务范围：对政府授权的国有资产进行经营管理；城市基础设施、公益设 施的投资、开发、建设；土地开发；园林绿化工程；投资咨询及管理，主营业务是城市建设、投资和经营。 从公司正在实施的项目和将要实施的项目来看，符合国家产业政策，发展态势良好，发展空间巨大，盈利能力很强。 1.1.3 报告编制背景 温江作为全市新农村建设的试点、城乡一体化的示范区，目前正按照城乡统筹、四位一体科学发展方略，以城乡统筹规划为龙头，以产业发展为支撑，以促进充分就业和增加农民收入为核心，以完善农村基础设施改善农民生产生活条件为重点，以加强农村精神文明、基层组织和民主法制建设为基础，以综合配套政策为保障， 深化“三个集中”扎实推进城乡一体化建设。 成都市作为国务院批准的统筹城乡综合配套改革试验区，一直致力于深化城乡统筹，全面推进城乡一体化，建设和谐社会。2008年6月20日，成都市人民政府批准同意在温江区永宁镇建设“成都国际医学城”。 中心结合区域特色、产业布局和功能分区，以建设“国际医学城”为着力点，成都国际医学城位于成都西部的温江区永宁镇，东临成都市双流县和成都市青羊区，南临温江新城区、鱼凫国都温泉大酒店和金马旅游开发区，西临都江堰，北与郫县及成都市高新区接壤。距中心城区约8公里，距双流国际机场约16公里，距成都火车站客运北站约18公里，绕城高速、成温邛高速和成灌高速分别在其东、南、北面，光华大道、芙蓉大道、温郫大道紧邻或贯穿其中。 本项目位于温江区永宁镇国际医学城项目规划区内，是区域内的重要通道。 1.1.4 编制依据 1. 成都新城西城市投资经营中心与我公司签订的《和居路东段市政管网和道路工程可行性研究协