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壕赖村高科技生态示范园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一部分 项目可行性研究报告 1 第一章 总 论 1 一、项目研究概论 1 二、研究工作编制依据 1 三、研究范围与内容 1 四、研究的主要结论 2 五、项目实施建议 5 第二章 项目背景和建设必要性 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的必要性 7 第三章 建设规模规划理念和技术标准 8 一、建设规模、规划理念和规划构想 8 二、技术标准 15 第四章 建设条件 16 一、区域位置和自然条件 16 二、工程地质条件 16 第五章 投资估算及资金筹措 17 一、投资估算 17 二、资金筹措 20 第六章 实施方案 21 一、项目实施计划进度 21 二、建设施工条件及施工进度的保证 21 三、施工进度安排 21 第七章 环境影响评价 22 一、自然环境 22 二、雨水和生活污水的排放 22 三、大气污染 22 第八章 社会评价与经济评价 23 一、社会评价 23 二、国民经济评价 25 三、财务盈利能力指标分析 29 四、敏感性分析 37 五、经济评价结论 38 第九章 招标方案 42 第十章 结论与建议…………………………………………… 42 第二部分 文件汇编 43 委 托 书 43 第三部分 图 件 44 1 总论 1.1 项目概述 1.1.1项目名称及承办单位 项目名称：####市伊金霍洛旗壕赖村高科技生态示范园 项目承办单位：伊金霍洛旗圣塞尔庄农牧业开发有限责任公司 法人代表：######## 项目拟建地点：####市伊金霍洛旗伊金霍洛镇壕赖村 建设期限：一年（2012-2013年） 总投资30000万元，全部企业自筹解决。 1.1.2 编制单位简介 可行性研究编制单位：内蒙古国基工程技术咨询有限公司 法人代表： 银燕 证书等级： 乙级 证书编号 ################ 发证单位： 国家发展和改革委员会 1.1.3 编制依据和原则 （一）编制依据 （1）《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （2）《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》 （3）《全国农业和农村经济第十二个五年规划（2011-2015年）》 （4）《####市国民经济和社会发展第十二个五年规划》 （5）《2012年旗政府工作报告党中央对新农村建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”“搬得出、稳得住、能发展、可致富”的总体目标及要求2012年伊金霍洛旗政府工作报告 一 设计规模 1 主要产品 1.1 蔬菜 1.3 活鱼 吨/年 60 1.4 羊肉 吨/年 280 1.5 乔、灌树苗 万株/年 30 2 酒店 1.6 标准间 间 50 1.7 贵宾间 间 5 1.8 生态餐厅 人 200 3 休闲别墅 m2 3180 4 休闲会所 m2 6000 5 活动场地 m2 1078 二 消耗 1 原辅材料 1.1 蔬菜种子 Kg/年 25 1.2 食用菌苗 万株 39.96 1.3 幼羊 只 5600 2 动力 1.1 水 吨/年 6677.6 1.2 电 度/年 1989648 1.3 燃料煤 吨/年 810 供热1800h 三 占地面积 亩 922.49 614991.52m2 四 总建筑面积 m2 16739 五 劳动定员 人 100 六 全年生产天数 天 300 七 技术经济指标 1 总投资 万元 900.00 建设投资 万元 839.82 流动资金 万元 60.18 2 全部企业自筹 万元 900.00 3 销售收入 万元 1158.50 4 销售税金及附加 万元 5.51 5 增值税 万元 68.91 6 总成本费用 万元 971.91 年均 7 利润总额 万元 97.72 年均 8 所得税 万元 24.43 年均 9 税后利润 万元 73.29 年均 八 财务评价指标 1 总投资收益率 % 10.86 2 资本金净利润率 % 9.16 3 全部投资内部收益率 % 14.04 所得税前 4 全部投资回收期 年 7.4 所得税前 5 全部投资内部收益率 % 11.06 所得税后 6 全部投资回收期 年 8.5 所得税后 7 盈亏平衡点 % 86 2 市场分析 2.1 蔬菜市场分析 从蔬菜的营养成分和对人体的生理作用，蔬菜在我国居民的膳食构成中具有重要地位，它主要提供人体所必需的膳食纤维、矿物质、维生素C和胡萝卜素等营养物质。国外防癌机构还把多吃蔬菜