坎布拉顶级旅游度假区建设项目可行性研究报告.doc

坎布拉顶级旅游度假区建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 项目摘要 1 1.1 项目摘要 1 1.2 编制依据 2 1.3 主要研究内容 3 1.4 主要研究结论 4 1.5 主要技术经济指标表 4 第二章 项目建设必要性及可行性 5 2.1 项目背景 5 2.2 必要性分析 6 2.3 可行性分析 9 第三章 项目建设单位基本情况 11 3.1 项目单位概况 11 3.2 项目单位管理模式 12 3.3 项目技术依托单位 13 第四章 项目地点选择分析 13 4.1 项目区基本情况 13 4.2 项目选址分析 13 4.3 项目建设的基本条件 15 第五章 工艺技术方案 16 5.1 指导思想与设计思路 16 5.2 工艺方案选择 17 5.3 项目工艺方案 26 5.4 规模确定 29 5.5 主要设计参数 31 5.6 “三沼”综合利用方案 31 5.7 主要设备选型 32 第六章 项目建设方案 32 6.1 建设目标 32 6.2 建设内容及规模 32 6.3 工程建设方案 33 第七章 投资估算与资金筹措 38 7.1 编制依据 38 7.2 工程估算说明 38 7.3 估算结果 42 7.4 资金筹措 42 第八章 安 全 44 8.1 脱硫 44 8.2 避雷 44 8.3 防冻 44 8.4 维修 44 8.5 电路 44 8.6 其他 45 第九章 消 防 45 9.1 主要依据 45 9.2 消防给水 45 9.3 消防通道 45 9.4 灭火器配置 46 第十章 节能环保 47 10.1 节能 47 10.2 环保 48 第十一章 项目组织与管理 50 11.1 项目组织管理 50 11.2 项目建设管理 51 11.3 项目财务管理 51 11.4 项目资产管理 52 11.5 项目运行管理 52 11.6 项目应急管理 63 11.7 劳动定员 64 第十二章 建设期限与进度 65 12.1 建设期限 65 12.2 实施进度 65 第十三章 效益分析 66 13.1 编制依据 66 13.2 基础数据 66 13.3 流动资金估算 67 13.4 项目总投资 67 13.5 投资使用计划与资金筹措 67 13.6 年销售收入和年销售税金及附加估算 67 13.7 总成本费用估算 68 13.8 利润总额分配 69 13.9 财务盈利能力分析 69 13.10 不确定性分析 70 13.11 社会效益评价 71 13.12 评价结论 71 第十四章 招标方案 72 14.1 编制依据 72 14.2 项目招投标基本情况 72 第十五章 结论与建议 73 15.1 研究结论 73 15.2 建议 73 第一章 总论引言 1.1 项目概况 1.1.1项目提要 项目名称：坎布拉顶级旅游度假区 项目承办单位：####创景视点旅游资源开发有限公司 项目主管单位：####省####县旅游局 项目开发位置：本项目位于####省黄南州####县，处在西宁市东南 项目开发面积：包括厄加太地区、牛滩地区、直岗拉卡地区三大区块，基本项目建设占地面积约为1.05平方公里 可研报告编制单位：####创景视点旅游规划设计院 1.1.2项目提出的背景 坎布拉顶级旅游度假区是基于对####省，尤其是西宁市旅游业发展前景的良好预测，借助与西宁的区位和交通优势，大力开发坎布拉旅游项目。本项目的开发定位是：彰显高原特色·突出健康主题·强化社区理念·整合开发景点，融合了健康与度假理念于一体，进行旅游产品的综合打造和深度开发，塑造“健康文化社区·高原度假秘境”的主题形象，形成####省顶级旅游度假区。 1.2 报告编制程序与方法 1、根据编制要求，对项目开发区域进行实地调查，分别对市场、社会、行业主管部门、生态环境、项目涉及的相关企业、单位等进行了调查，收集项目开发、建设、运营等各方面所必须的信息资料和数据。 2、汇总信息、资料，制定研究工作基本任务的框架、程序以及成果形式。 3、对本项目提出的各环节开发方案进行环境评价、财务评价、社会评价、市场评价及风险分析，以判别项目的环境可行性、经济可行性、社会可行性和抗风险能力。 4、经技术经济论证和优化之后，由各专业组分工编制可行性研究报告。 5、经项目负责人统筹协调，综合汇总，修改完善，形成《报告》初稿。 6、与委托方交换意见，修改完善，形成本正式《报告》。 1.3 报告编制依据 1、《坎布拉顶级旅游度假区总体规划》 2、《坎布拉顶级旅游度假区项目市场调研报告》 3、国家计划委员会发布的《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》 4、国家计划委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》 5、国家计划委员会委