房地产开发项目的可行性论证.pptVIP

可行性研究国内外现状 我国房地产项目可行性分析常见误区 可行性研究工作阶段 房地产项目可行性研究报告基本框架 房地产开发项目评价 可行性研究的国内外现状 可行性研究 可行性研究是在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。 可行性研究的根本目的 可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。  可行性研究与项目评价国外研究现状 国外先进的评价方法与评价理论 世界银行实行的项目评价方法 项目评价方法的新发展 国外项目评价的指导性著作  我国房地产可行性分析如何真正“可行” 可行性报告在房地产行业，房地产企业集团内部格式必须一样，统一游戏规则，便于分析和评估 加快专业化及市场培育工作 提高从业人员素质　　 建立可行性研究数据库。信息的缺失或误差，可能给可行性分析带来巨大误差。 可行性研究工作的四个阶段 投资机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 项目的评估和决策 建设项目可行性研究的内容 (1)项目概况 (2)开发项目用地的现状调查及动迁安置 (3)市场分析和建设规模的确定 (4)规划设计方案选择 (5)资源供给 (6)环境影响和环境保护 (7)项目开发组织机构和管理费用研究 (8