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城市规划概论---居住区调研报告学院：林学院班级：艺设111班姓名：宋珊学号：2011011286指导老师：张刚居住区调研报告------杨凌水韵天伦居【摘要】城市居民小区是城市的重要组成部分。最近我们通过张刚老师的《城市规划概论》课程的学习后，对杨凌水韵天伦居小区公共空间进行了一次初步调研。下面我分别从水韵天伦居小区的规划结构、道路交通、公建设施、绿化景观、住宅建筑组合等各方面来分析。【关键词】城市 居住区 设施 绿化 以人为本一、调研目的：（一）调查城市规划、建设的实践和问题。（二）通过到实地的调查，提高理论知识。（三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。二、调查内容1．前期调研开 发 商：陕西源琳置业有限公司 区 域：杨凌示范区滨河西路 物业地址：杨凌示范区滨河西路3号 建筑面积：118030㎡ 容 积 率：1.9% 绿化率：40% 公交状况：通1路公交车 周边配套：有老年活动会所，温泉洗浴中心、医疗健身中心、图书、棋牌、茶社、购物、餐厅等综合服务中心，该项目内环境与陕西省水运中心和杨凌国家农业示范区规划的一河两岸大环境融合一体，拥有高达40%的园区绿化率，社区外配套的花卉植物园与户外运动场，将项目与水运公园、渭河国家湿地公园用绿色相连接。 预售许可证：201031 价　　格：均价：4800 元/㎡ 开盘时间：2010年10月2规划结构居住区规划结构，是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。建好城市居民小区、优化居住环境、提高居民生活质量，是建设适宜人类居住的城市的重要内容。水韵天伦居地处杨凌示范区南端，位于渭河北岸的国家级水运中心北侧，滨河路以南，是由省民政厅和杨凌示范区管委会扶持下，陕西华茂地产投资3亿元全力打造的大型老年健康生态社区项目。小区配套完善、环境优美、建筑质量优、物业管理好。设计师在设计时秉承建筑与自然融合、天人合一的理念采用了陕西古典园林风格对小区进行了规划设计。建筑外立面采用仿古风格土黄色墙面，砖红色坡屋顶，同时与周围建筑分格相协调，创造具有识别性、统一性、丰富性的立面造型，基本满足城市景观的要求。功能带的分工还是比较明确，休闲场所不与居住场所、交通场所混杂。用高差、用小楼梯来分隔，于上述所说的隐私性的保护外还加有安全性的考虑。2居住区用地分析2.1.住宅用地分析（R01）：住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。建筑是构成城市的基本要素之一。是城市历史文化遗产保护中最主要也是最基本的内容。根据调研，水韵天伦居项目总占地5.5476万㎡，其中老年商品住宅建面为4.65万㎡。整个社区由1栋13层的高层住宅、 2栋12层的老年公寓楼、 10栋6层住宅楼、2栋4层的花园洋房、4栋2层的别墅， 4层高的会所一座以及其他配套公建设施组成。居住人口约5760人，其规划结构为居住组团。3.2公共服务设施用地分析（R02)公共服务设施用地是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。居住区环境设施小品是居民室外活动必不可少的内容，它们对居住区环境和满足居民的精神生活起着十分重要的作用。水韵天伦居居住小区在设计规划时每一处小品、雕塑、路面铺设形式以及植物配置、种植方式等都经过城市设计，使街区环境进一步园林化。为了在街区建筑中体现古典传统文化的特色，研究了具有陕西地方文化特色的道路景观，创造具有浓郁地方文化特色的道路空间景观，设计了一组具有传统意味的街道家具，包括路灯、座椅、公交车站、电话亭、广告牌、垃圾箱、栏杆、道路铺地等，并以多种方式、方法如观景亭设计、大门入口设计、建筑灯光设计等融入陕西古典文化艺术。这样做既丰富了建筑空间，又提高了街区建筑的文化品位。小区公共设施配套完善。在小区中配套建设了诸如温泉会所、健身活动中心、老人活动中心、医疗服务中心、停车场等基本设施。3.3道路用地（R03)居住区道路是城市道路的延续，是居住空间和环境的一部分，它既是交通空间，又是生活空间，居住区道路是居住区环境设计的重要组成部分。道路交通方面,水韵天伦居小区逐步完善交通系统，进一步区分交通功能与游览功能、步行系统与车行系统、居民流线与游客流线。通过加强管理，减少穿越城区的交通。其采取的措施分以下几方面来实施A采用由步行绿带与人行道构成的综合步行系统，整合旅游功能及居民休闲功能，使之适宜逗留、休闲和观景。B小区交通贯通东西南北，交通四方八达。中心有公共绿地贯穿，羊肠小道穿梭其中，具有可达性。C小区外围组织由公交汽车、出租车以及小汽车多人合乘等方式组成的多元化公交系统。交通流线的设计强调导向性、灵活性、趣味性。D结合城市与