第三章建筑安装工程量计算原理与方法1.pptVIP

三 建筑安装工程量计算原理与方法 本章的主要内容： 主要讨论以下四个方面的问题 ★ 计算工程量的基本概念 ★ 建筑面积的计算方法 ★ 定额分项工程量计算方法 ★ 清单工程量的计算方法与特征 3.1 概述  3.1.1 工程量的基本概念 （1）工程量的概念 工程量定义：以《计价规范》、“建筑工程概预算定额”规定的分项（分项工程或分部分项工程）划分要求和设计图纸为依据，按照相关现行“计算规则”进行计算的、以物理计量单位或自然计量单位表示的实体数量。” ⑵ 建设工程概预算工程量分类 1） 按不同计算规则分类，按照现行计算规则可以分为两大类： ①《计价规范》规定的工程量计算规则计算的工程量，本书称为工程量清单计价工程量，简称“清单工程量”； ②定额概预算工程量，即按《全国统一基础定额》分项与《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》为依据计算的工程量，或称“定额工程量”。 2）按不同工程量形态分类 ① 施工过程超挖工程量 ② 施工超填工程量 ③ 施工损失量 ④ 施工附加工程量 ⑤ 质量检查工程量 ⑥ 试验工程量 3.1.2 工程量计算的一般方法 计算工程量的方法实际上是计算顺序问题。工程量计算顺序一般有以下三种： ① 按施工先后顺序计算 从平整场地、基础挖土算起，直到装饰工程等全部施工内容结束为止。 ② 按基础定额或单位估价表的分部分项顺序计算 按定额的章节、子项目顺序，由前到后，逐项对照，只需核对定额项目内容与图纸设计内容一致即是需要计算工程量的项目。 ③ 按轴线编号顺序计算工程量。 这种方法适用于计算外墙挖地槽、基础、墙砌体、装饰等工程。 ④按业主在工程发包中提供的工程量清单项目编码序列逐项计算。 实际工作中对以上方法是综合应用的。 a.按顺时针方向计算 从平面图左上角始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角，此方法适用于计算外墙、外墙地槽、楼地面、天棚、室内装修等工量。 b.按先横后竖、先左后右的顺序计算 以平面图上和横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。先计算横向，先上后下有①②③④⑤五道；后计算竖向，先左后右有⑥⑦⑧⑨⑩五道。此方法适用于计算内墙、内墙基础和各种间隔等工程量。 c.按轴线编号顺序计算工程量 这种方法适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程。 d.按图纸上的构、配件编号分类依次计算 按照各类不同的构、配件如柱基、柱、梁、板、木门窗和金属构件等自身编号分别依次计算。顺序地按柱Z1、Z2、Z3、…，板B1、B2、 B3、…，主梁L1、L2、 L3 、 …，次梁l1、l2、l3、…等构件编号分类依次计算。 3.2 建筑面积的计算方法 （1）建筑面积的概念 建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。 （2）建筑面积的组成 ①房屋使用面积 ②辅助面积 ③结构面积 3.2.2 建筑面积的计算方法 S=LB+l2·b2+l3·b3 +…+ln·bn (m2) S—单层建筑物内设有部 分楼层时的建筑面积(m2)； L—两端外墙勒脚以上外表面间 水平长度(m)； B—两端外墙勒脚以上外表面间 水平宽度(m)； l２—局部楼层的两层及两层以上外墙水平长度（m)； b２—局部楼层的两层及两层以上外墙水平宽度(m)； n—局部楼层层数。 图3.2单层建筑物内带有部分楼层 多层建筑物首层按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2. 20 m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 ⑵ 高低联跨的建筑物（图3.3），应以高跨结构外边线为界分 别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。建筑面积为： 高跨建筑面积S1=L×B2 低跨建筑面积S2=L×(B1+B3) L—两端山墙勒脚以上表面间水平长度（m)；B2—高跨柱外边线水平宽度（m)；B1、B3——高跨柱外边线到低跨柱外边线水平宽度(m)。 ⑸ 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加