不动产估价.ppt

不动产估价 主讲人：游珍 副教授 邮箱：youzhen2004@163.com 电话 短号630056 前 言 1、房地产业在国民经济中的作用 国家或地区 美国 日本 加拿大 法国 韩国 挪威 泰国 印度 房地产业 占GDP比重 11.8 11 15.7 7.1 9.5 9.6 4.4 3.3 部分国家房地产业增加值占GDP比重 扇行效应 前瞻（诱发）效应 环境效应 不同地区房地产业占GDP的比重及对其密切相关产业的带动效应比较 地区 北京 广东 河北 河南 四川 陕西 甘肃 人均GDP 16735 10428 6079 4430 4029 3707 3137 房地产业占GDP比重％ 2.28 4.15 1.73 2.90 2.11 1.06 1.75 房地产业对40产业的总带动效应 3.127 3.051 1.466 0.221 2.469 1.66 0.74 2、为什么要学不动产估价？ 不动产交易 不动产抵押评估 不动产保险 不动产典当 不动产税收 企业经营、重组 改制、上市、破产清算 不动产纠纷、财产分配 不动产征用拆迁补偿 不动产管理 3、学什么？ 基本理论 常用估价方法 估价报告的撰写 估价制度 4、怎样学？——课程特点 1）踩盘——看什么？怎么看？ 2）作业、讨论 3）写一份估价报告 推荐读物I： 世联地产顾问丛