军嶂村三期征地拆迁安置房质量创优方案.docVIP

军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程 质量创优方案 一、工程概况： 工程名称：军嶂村三期建造征地拆迁安置房工程 建设单位：无锡市滨湖区滨湖街道办事处 设计单位：南京都建建筑设计事务所 监理单位：无锡市湖滨建设监理咨询有限公司 总承包单位：江苏盛立建设发展有限公司 1.1 现场情况：本工程地处无锡市滨湖区建筑路北、隐秀路西。地势较高，场地比较开阔，平均海拔标高约14.5米。 1.2 建筑设计情况：本工程为住宅楼群，共九栋楼和一个地下车库，地上五层，地下二层。整个项目的建筑面积大约在4万平方米左右。 1.3 结构设计情况 本工程设计使用年限为50年，建筑主体结构的安全等级为二级。工程为异形柱结构体系，基础为平板式筏板基础；地基基础设计等级为丙级；本工程为丙类建筑，抗震设防烈度为6度。 1.4 工程特点 1.4.1 地下整体基础大 该工程的地下室与地下车库为一整体，在工程施工时存在大基础开挖等一系列的问题，在施工时会受到地下车库的影响，从而给本工程的施工带来一定的难度。 1.4.2 结构较复杂，异形柱多，外立面凹凸异变 由于为住宅楼，加上工程设计为含有异形柱的框架结构。故此较小的柱特多，外立面构件形状较为复杂，加大了对模板和混凝土浇筑及外装饰的施工技术难度。同时也给施工质量控制造成了困难。 1.4.3 材料量大、批次多，设备材料采购及保管有一定难度 由于该工程，设备材料种类多、量大，因此关于设备材料的采购、运输、保管，既要注意仓储量并妥善保管和保证质量，又要有效衔接施工节点，有利于施工，对管理提出很高要求。 1.4.4 工期紧，工序穿插较多 由于工期较紧，很多工序必须穿插进行，这给工程的管理带来了很大的难度，首先技术部门要合理安排好施工进度计划，各工序穿插时间，严格把好工程进度关。同时由于工序穿插，必然会有工序的协调问题，对工程质量也是一个考验。需要管理人员加强对班组的管理，如交接检验，质量自检等。避免班组间出现因工序穿插而引起矛盾。 二 、创优目标 根据业主要求和我项目部承诺，该项目工程要确保优良并获市优（市优质结构）。 各分部工程质量目标如下： 地基与基础 100%合格； 主体结构 100%合格； 屋面结构与防水 100%合格； 装饰装修工程 100%合格； 楼地坪、防水 100%合格； 给排水工程 100%合格； 建筑电气工程 100%合格； 通风空调工程 100%合格； 电梯工程 100%合格； 智能建筑 100%合格； 其他专业工程 100%合格。 三、创优措施：（质量通病防治措施另行编制） 3.1、人员控制 针对本工程结构体系较复杂、地基基础大、工艺技术要求高等特点。我们将精心组织、精心管理、精心施工，保证本工程高速、优质完成，顺利创优。 3.1.1 施工管理班子的组建： 1）该工程质量要求高，须重点抓管理，按照项目法施工，选择优秀的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。详见管理体系。 2）项目部配备项目经理、项目施工经理、项目总工程师及技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤、保卫等职能管理人员，负责从技术施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算及工程回访维修服务等工作，同时成立QC小组，对工程施工的全过程进行监控，对发包方实行全过程的负责。充分考虑项目管理班子成员的专业、年龄、经验、结构层次等因素，保证配置合理。 3.1.2 施工班组的选择： 项目副经理根据需要提前编制劳动力计划→劳务主管发布招标信息→投标班组交纳保证金→评审小组审议→初评意见报执行总裁办公室→批复后签订劳务合同→进场后由综治员安排食宿。 3.1.3 所有特殊工种人员均须持证上岗，技术等级符合要求。安全员须经常性的进行安全教育，施工、技术员以书面及口头形式对其进行技术交底，以确保工程在安全无事故的情况下，优质保量完成。 3.2 技术保证：结合工程实际及合同图纸要求做好施工组织设计、总平面布置以及总工期进度计划，认真严格按以上组织施工，另针对工程的施工重点、难点及各分部、分项和特殊工程特编专项施工方案，上报公司及监理单位进行审批，经认可后实施操作，并对施工技术人员、施工班组进行技术交底，严格按照施工方案进行施工，确保工程质量。 3.3 加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件等严格按质量标准采购，合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有产品的合格证，必须按规范要求抽样复试工作，质量管理人员对提供的产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。 四、创优创杯管理体系 4.1根据