第八章 评估报告.pptVIP

第八章 森林资源资产评估报告书编写 森林资源资产评估报告书 评估报告书封面及目录； 评估报告书摘要； 评估报告书正文； 备查文件。 森林资源资产评估说明 评估说明的封面及目录 评估说明使用范围声明 可能影响评估工作的重大事项说明 资料清单 森林资源资产清查报告说明 森林资源资产核查报告说明 森林资源资产评估技术说明 有关技术经济指标说明 评估结论及其分析 1、报告书—评估报告书封面及目录 评估报告封面应载明下列内容 a) 评估项目名称； b) 资产评估机构出具评估报告书应注明由年度及报告书序号组成的编号； c) 资产评估机构全称； d) 评估报告提交日期。 评估报告的目录 在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及相应的页码，在评估报告书扉页上打印该册目录。 1、报告书—评估报告书摘要 将评估报告书中的关键内容摘要刊印在评估报告书正文之前，以便各有关方了解该评估报告书提供的主要信息； 按评估报告的统一格式要求由两名具有森林资源资产评估资格的人员、评估报告审核人、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期； 应与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用下述文字提醒使用者阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文”。 1、报告书—资产评估报告书正文 首部 a) 标题。标题应简练清晰，含有“××××（评估项目名称）森林资源资产评估报告书”字样，位置居中偏上； 报告书序号。报告书应符合公文的要求，包括评估机构特征字，公文种类特征字、年份、文件序号，位置本行居中。 绪言 应写明该评估报告委托方全称、受委托评估事项及评估工作整体情况，一般应采用包含下列内容的表达格式： “××（评估机构）接受××××的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对为××××（评估目的）而涉及的森林资源资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估森林资源资产在××××年××月××日所表现的市场价值作出了公允反映。现将森林资源资产评估情况及评估结果报告如下：” 1、报告书—资产评估报告书正文 基本情况 a) 委托方与资产占有方简介 详细地分别介绍委托方、资产占有方的情况，两者合一的可作为资产占有方介绍，主要包括：名称、注册地址及主要经营场所地址、法定代表人、历史情况简介；企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策； 写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，无隶属或经济关系，则写明发生评估的原因； 当资产占有方为多家企业，应逐一介绍。 b) 森林资源资产概况 详细地介绍森林资源资产分布地点、地利条件、林木生长状况等。 1、报告书—资产评估报告书正文 评估目的 a) 写明本次森林资源资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型； b) 简要、准确说明该经济行为的发生是否经过批准，如已获批准，则应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。 评估范围和对象 a) 简要写明纳入评估范围的森林资源资产； b) 当纳入评估的资产为多家占有，应说明份额及对应的森林资源资产； c) 写明纳入评估范围的资产是否与委托评估及立项时确定的资产范围一致，如不一致则应说明原因。 评估基准日 a) 写明评估基准日的具体日期，式样为：本项目资产评估基准日是××××年××月××日； b) 评估基准日的确定应由评估机构根据经济行为的性质商委托方确立，并尽可能与评估目的的实现日接近。 评估原则 a) 写明评估工作过程中遵循的各类原则； b) 写明本次森林资源资产评估遵循国家及行业规定的公认原则； c) 对于所遵循的特殊原则，应作适当阐述。 评估依据 a) 评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等； b) 行为依据应包括进行森林资源资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等； c) 法规依据应包括森林资源资产评估的有关条法、文件及涉及森林资源资产评估的有关法律、法规等； d) 产权依据应包括森林资源资产的山权证和林权证等； e) 取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等； f) 对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露。 评估方法 简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法 评估过程 a) 评估过程应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的工作过程，包括接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告等过程； b) 接受委托中应明确反映接受项目委托、确定评估目的和评估对象及范围、选定评