浅谈土地一级开发成本控制.docVIP

浅谈土地一级开发成本控制 概述：为了配合“将遂溪打造成湛江市后花园”的定位目标的实施，实现“一河两岸”的城市发展战略及目标，为加快一河两岸的建设、改善城市环境，拓展城市空间，完善城市功能，促进城市经济发展，我公司承接了遂溪县城市防洪工程BT项目及土地一级开发项目，土地一级开发总量约5000亩。本文主要阐述了土地一级开发成本包括的内容及相关建议。 关键字：土地一级开发，成本控制，融资，贷款利息。 一、土地一级开发土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件(熟地)，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。土地一级开发具有“资金密集、需求和收益稳定、承担主体逐步市场化”等特点。办理项目的用地指标申请等负责项目用地的拆迁工作，按照进度进行拆迁项目水、电，达到项目求土地开发成本是指开发土地所发生的各种费用支出土地一级开发企业成本控制之策略 土地资源和资金两大“瓶颈”，在做好土地一级开发的基础上，完善土地一级开发与二级开发的环节联动，使企业在市场中占据一定市场份额同时树立独特品牌，以进一步提高企业的竞争力。 土地一级开发可采用“重视战略、掌握政策、合作共赢、加强管理”的策略进行成本控制。具体实施中应注意： 第，适时掌握