普洱市思茅区万亩有机茶示范园建设项目可研报告.docVIP

云南龙生茶业股份有限公司 普洱市思茅区万亩有机茶示范园建设项目 可行性研究报告 项目承办单位：云南龙生茶业股份有限公司 二O一O年七月目 录 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究报告编制依据和原则 2 1.5 经济效益分析 3 1.6 社会效益显著 3 1.7 主要技术经济指标 3 1.8 研究结论 4 第二章 项目背景及必要性分析 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 5 2.3 项目建设的意义 6 第三章 市场分析与营销方案 9 3.1 经济环境分析 9 3.2 市场需求分析 10 3.3 项目建设方案 11 第四章 建设条件及厂址选择 12 4.1 选择原则 12 4.2 建设地址 12 4.3 建设条件 13 4.4 基础设施及配套条件 14 第五章 项目建设方案 17 5.1 建筑设计指导思想与原则 17 5.2 项目总体规划方案 18 5.3 建筑方案 19 5.4 主要配套设施 25 第六章 节 能 29 6.1 节能原则 29 6.2 分析评价依据 29 6.3 能耗情况 30 6.4 节能分析 30 6.5 节水分析 32 6.6 建筑节能措施 33 第七章 环境影响评价 36 7.1 厂址环境条件 36 7.2 环境保护设计依据和标准 36 7.3 项目建设期环境影响分析 37 7.4 建设期采取的保护环境措施 38 7.5 项目运营期间环境影响分析 40 7.6 环保管理和监测方案 40 7.7 环境影响评价 41 第八章 劳动安全卫生消防 42 8.1 设计采用的标准、规范和依据 42 8.2 工程概述 42 8.3 建设场地布局 43 8.4 劳动安全及卫生防护措施 43 8.5 日常运行中的安全措施 43 8.6 消防 44 第九章 组织机构及人力资源配置 45 9.1 项目建设管理 45 9.2 项目运营管理 45 第十章 项目实施进度及实施保障 47 10.1 项目实施内容和建设阶段 47 10.2 实施保障 47 10.3 加强建设管理 48 10.4 加强项目投资管理 49 10.5 加强质量管理 49 10.6 加强工程进度管理 49 10.7 加强合同管理 50 10.8 加强协调管理 50 10.9 加强安全建设管理 51 第十一章 招标方案 52 11.1 招标依据 52 11.2 招标原则 52 11.3 投标、开标、评标和中标程序 54 第十二章 投资估算与融资方案 56 12.1 投资估算依据 56 12.2 投资估算范围 56 12.3 资金筹措 59 第十三章 财务评价 60 13.1经济效益分析 60 13.2 评价结论 62 第十四章 社会效益分析 63 第十五章 项目风险与对策分析 65 15.1 风险分析 65 15.2 防范风险对策 66 第十六章 结论与建议 67 16.1 结论 67 16.2 建议 67 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称 普洱市思茅区万亩有机茶示范园区建设 （二）项目承办单位 云南龙生茶业股份有限公司 （三）项目建设期限 项目建设期限一年 （四）项目建设地点 普洱市思茅区倚象镇龙生公司营盘山环线所属1万亩茶园 （五）建设内容及规模 本项目的建设内容为对公司现在的营盘山茶园按有机茶园标准进行生态系统、病虫害综合防治系统、有机肥供给系统、有机茶加工系统进行改造，使茶园建设成为有机茶园，建设规模为10000亩。 （六）项目主管部门 普洱市财政局 （七）项目投资及效益情况 本项目总投资为3810.0万元，项目原投资3000万元，新增投资810万元，其中：建设投资810 万元，建设投资中，生态环境建设投资245万元，占建设投资的30.2％，有机肥投入供给系统投入300 万元，占建设投资的37％，有机茶病虫害防治投入50万元，占建设投资的6.2%，生产厂房投入为200万元，占建设投资的24.7%。 本项目新增投资810万元，其中企业自筹510万元，申请地方特色产业中央财政补助资金300万元。 项目年均销售收入2600万元，扣除年总成本费用1882.9万元，年利润总额717.1万元，具有较好经济效益。 （八）项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表1-1。 表1-1 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 亩 10000 1.1 生态环境建设投入 1.1.1 种植生态树种 株 140000 达产年份 1.1.2 种植果树生态示范园 亩 1000 1.1.3 茶园铺草示范 亩 3000 1.2 有机肥供给系统建设 吨 1800 1.2.1 有机肥投入 吨 1800