商贸物流港项目项目可行性研究报告.doc

重庆XXXX商贸物流港项目 可行性研究报告 重庆工商大学 重庆营销策划有限公司 重庆工程咨询有限公司 2015年11月 4 1.1 项目概况 4 1.2 可研报告编制依据 4 1.3可研编制范围 4 1.4项目主要技术经济指标 5 第二章 项目建设必要性 6 2.1项目建设背景 6 2.2 建设单位介绍 10 第三章 市场预测与拟建规模 11 3.2项目定位与建设规模 14 第四章 项目选址 15 4.1厂址的选择 15 4.2社会环境简况 15 4.3自然条件 16 第五章 建设内容与建设方案 18 5.1项目建设内容 18 5.2通信 19 5.3 总图运输 19 5.4原辅材料供应 20 第六章 工艺与设备 22 6.1工艺流程图 22 6.2技术方案 22 6.3设备选型 22 第七章 环保、消防与安全生产 24 7.1环境保护 24 7.2消防 25 7.3节能 25 7.4安全生产 26 7.5劳动保护 26 第八章 企业组织与劳动定员 27 8.1企业组织 27 8.2 工作制度与劳动定员 27 8.3 人员培训 27 第九章 项目进度计划 28 第十章 投资估算和资金筹措 29 10.1 概述 29 10.2 编制方法 29 10.3 投资估算 29 10.4 资金筹措及使用计划 30 第十一章 效益评价 34 11.1 生产纲领 34 11.2 固定资产、无形及递延资产 34 11.3 产品成本测算 34 11.4 销售收入、销售税金及附加、利润及分配 34 11.5 财务盈利能力分析 35 11.6 清偿能力分析 35 11.7 盈亏平衡分析 36 11.8 经济分析结论 36 第十二章 结论与建议 43 12.1可研结论 43 12.2 几点建议 44 重庆XXXX商贸物流港项目项目可行性研究报告 一、总论 1.1.项目背景 根据重庆实业有限公司发展战略，拟在重庆市荣昌县板桥工业园建设冷链物流设施。本报告论述该项目的可行性。 1.2.项目概况1.3.编制依据 1.3.1.国家政策和规划 1.国务院《物流业发展中长期规划（2014-2020年）》（国发【2014】42号）； 2.《国务院办公厅关于加强鲜活农产品流通体系建设的意见》【国办发（2011）59号】； 3.《国务院关于印发当前推进农产品流通体制改革意见的通知》； 4.《国务院关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》【国发（2012）39号】； 5.《国务院办公厅关于促进内贸流通健康发展的若干意见》【国办发（2014）51号】； 6.《国务院关于依托黄金水道推动长江经济带发展的指导意见》【国发（2014）39号】。 1.3.2.重庆市相关政策和规划 1.《重庆市人民政府加强农产品流通工作的意见》【渝府发（2013）26号】； 2.《重庆市人民政府关于加快重庆市农产品冷链物流发展的实施意见》【渝府发（2011）95号】； 3.《重庆市人民政府办公厅关于金融服务“三农”发展的实施意见》【渝府办发（2014）105号】； 4.《重庆市人民政府关于加快长江上游地区商贸物流中心的意见》【渝府发（2013）13号】； 5.《重庆市人民政府关于加快推进商贸流通产业发展的意见》【渝府发（2015）29号】； 6.《中共重庆市委重庆市人民政府关于科学划分功能区域、加快建设五大功能区的意见》【渝委发（2013）14号】； 7.《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》【渝府发（2015）30号】。 1.3.3.项目经济技术规范 1.《荣昌县城乡总体规划（2009-2030）》； 2.《荣昌县国民经济和社会发展第十二个五年规划》； 3.《荣昌县统计年鉴》； 4.国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》； 5.重庆市场营销策划公司《重庆商贸物流港市场调研报告》。 1.4.项目可研报告编制范围 本报告主要对荣昌县市场进行详细调研，分析项目建设市场可行性，然后对项目产品、技术、生产规模、建设条件、设计方案、环保、职业安全、节能、劳动人员及组织等技术方面论证项目可行性，最后从实施进度、投资及财务、社会效益等方面论证项目可行性，最终得出项目可行结论。 1.5.项目建设单位介绍 重庆实业有限公司于2015年3月26日注册成立，公司地址位于重庆市荣昌县工业园区，主要经营：房地产开发、市场管理、建材销售、冷链物流、电子商务服务、农产品初加工、货物及技术进出口业务。 1.6.项目可研编制单位 1.重庆工商大学 重庆工商大学是一所经济学、管理学、文学、工学、法学、理学等学科协调发展的，具有