千岛湖森林游憩园可行性研究报告_送审稿.docVIP

千岛湖森林游憩园 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据 4 1.3编制范围 4 1.4编制原则 5 1.5项目单位简介 5 1.6简要结论 7 第二章 项目建设的背景及必要性 8 2.1项目提出的背景 8 2.2项目提出的必要性 14 第三章 市场分析 19 3.1干粉砂浆发展前景 19 3.2聚苯乙烯保温板市场 20 第四章 场址选择与自然条件 23 4.1项目区概况 23 4.2自然地理 23 4.3建设场址选择 25 第五章 工程技术方案 27 5.1工程方案 275.2技术方案 29 5.3设备 33 第六章 公用辅助工程 34 6.1给排水 34 6.2供电和通讯 34 6.3消防 34 第七章 节 能 36 7.1用能标准和节能规范 36 7.2节能措施 37 7.3节水措施 38 7.4节约土地 39 第八章 环境保护 40 8.1环境保护执行标准 40 8.2主要污染源及污染物 40 8.3环境保护措施 42 8.4环境保护结论 44 第九章 劳动安全及消防 46 9.1劳动安全卫生 46 9.2消防安全 47 9.3劳动定员 49第十章 项目实施进度及招投标 50 10.1实施进度 50 10.2招投标 51 第十一章 投资估算及资金筹措 55 11.1投资估算 55 11.2资金筹措 56 第十二章 效益分析 57 12.1财务评价的依据和原则 57 12.2财务评价基础数据与参数选取 57 12.3成本费用、营业收入及税金估算 58 12.4项目财务分析 60 12.5财务评价结论 62 第十三章 结论与建议 63 13.1结 论 63 13.2建 议 63 附表： 64 第一章　　总 论 一、规划提要 （一）项目名称 千岛湖森林游憩园 备选名称如下： 千岛湖半岛森林游憩园 千岛湖青杉嶂森林游憩园 千岛湖五里杉森林游憩园 千岛湖五杉谷森林游憩园 千岛湖神杉谷生态旅游区 （二）项目建设及科技支撑单位 项目建设单位：淳安县千岛湖林场 项目主管单位： 淳安县林业局 项目负责人：徐青球 科技支撑单位：浙江林学院旅游学院　　风景旅游研究所 （三）项目建设地点 浙江省淳安县千岛湖林场地处淳安县西南部，地处风光秀丽的千岛湖中心湖区——排岭半岛上，北纬29°22′～29°50′，东经118°34′～119°15′之间。地理位置十分优越，距淳安县城仅5km；是目前国内最大的国家级森林公园――千岛湖国家森林公园的组成部分之一，规划区面积530ha。 （四）项目建设宗旨 　　本项目建设开发以社会、生态和经济三大效益的最大化综合效应为目的，主要为淳安县塑造一个以生态休闲为依托的旅游品牌。借助于景区内的资源特色，建成一个集森林休闲与水域休闲为一体的特色景区，同时依靠科技力量，使景区迅速升级，参与市场竞争，实现经济效益、社会效益和生态效益的和谐统一。 （五）建设内容与规模 本项目实施后，将建成一个面积530ha的融生态科普、度假休闲、林业观光、康体保健于一体的绿色景区。景区建涵碧山庄接待服务区、森林精气浴场游乐区、碧水湾亲水区、五里杉逍遥游憩区及景观林保护区等功能区。而各个功能区的有效组合使得整个景区就是一个融生态休闲、康体保健为一体的绿色景区。 （六）项目投资与资金来源 该项目由浙江省淳安县千岛湖林场负责建设开发。项目总投资1145万元。 二、可行性研究报告编制依据 1.《全国生态环境建设规划》 2.《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》 3.《风景名胜区管理暂行条例》 4.《中华人民共和国森林法》 5.《中华人民共和国环境保护法》 6.《旅游区（点）质量等级的划分与评定》 7.《浙江省林业“十五”计划和2015年规划纲要》 8.《浙江省生态公益林建设规划》 9.《建设项目环境保护管理办法》 10.《娱乐场所管理条例》 11.《中华人民共和国大气污染防治法》 12．《浙江省淳安县土地利用总体规划》 13．《浙江省淳安县旅游发展五年规划》 14．《浙江省淳安县环境保护规划》 15．《浙江省淳安县“十五”林业发展规划及2015年远景目标》 16．其他相关资料，如《千岛湖林业局森林资源调查报告》 三、规划建设的效益指标 （一）经济效益指标 项目建成投产后，计算期内年均新增销售（营业）收入2199.7万元，年上交税金379.2万元，税后年利润323.2万元，投资回收期为5.5年。 （二）社会和生态效益指标 1.为千岛湖乃至浙江省打响旅游产品品牌，提升整个杭州和浙江旅游产业的规模和效益。 2．有利于林区生态环境保护及建设。旅游是一项对自然生态环境具有一定影响的活动，有效的管理方法可减少对自然生态环境的破坏，营造良好的旅游环境，这些措施将有利于生态环境的保护与美化。