山东省聊城市某新农村建设项目农民安居住宅区项目可行性研究报告.docVIP

山东省聊城市 某新农村建设项目农民安居住宅区项目 可行性研究报告 目　录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 问题与建议 8 第二章 市场预测 10 2.1 产品市场供需分析 10 2.2 产品目标市场分析 13 2.3 市场竞争力分析 13 2.4 市场风险 15 第三章 建设规模与产品方案 17 3.1 建设规模 17 3.2 产品方案 17 第四章 土地利用及场址选择 18 4.1 土地利用 18 4.2 场址选择 19 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 21 5.1 主要设计原则 21 5.2 工作制度及年时基数 21 5.3 工艺技术方案 21 5.4 主要设备方案 23 5.5 工程方案 25 第六章 主要原材料、燃料供应 27 6.1 主要原材料供应 27 6.2 燃料、动力供应 27 6.3 主要原辅材料、燃料年用量 27 第七章 总图运输与公用辅助工程 29 7.1 总图布置 29 7.2 场内外运输 30 7.3 公用辅助工程 31 第八章 节能分析 35 8.1 设计依据 35 8.2 项目能源消耗种类和数量分析 38 8.3 项目所在地能源供应状况分析 38 8.4 节能措施 39 8.5 建筑节能 40 8.6 能源管理 41 8.7能耗指标及节能效果分析 42 第九章 环境影响评价 43 9.1 场址环境条件 43 9.2 项目建设和生产对环境的影响 43 9.3 环保监测实施方案 45 9.4 环境影响评价 45 第十章 劳动安全卫生与消防 47 10.1 劳动安全与卫生 47 10.2 安全卫生措施预期效果评价 49 10.3消防 50 第十一章 组织机构与人力资源配置 52 11.1 项目管理体制及组织机构 52 11.2 工作制度及劳动定员 53 11.3 人员培训 53 第十二章 项目实施进度及项目招标方案 54 12.1 项目实施进度安排 54 12.2 项目招标方案 55 第十三章 投资估算与资金筹措 58 13.1 项目总投资 58 13.2 投资使用方案 60 13.3 资金筹措方案和贷款偿还方案 61 第十四章 财务评价 62 14.1评价依据 62 14.2基础数据与参数 62 14.3 营业收入与总成本费用估算 63 14.4 财务分析及主要指标计算 65 第十五章 社会评价 69 15.1 项目对社会的影响分析 69 15.2 项目与所在地互适性分析 70 15.3 社会风险分析 70 15.4 社会评价结论 70 第十六章 风险分析 71 16.1 项目主要风险因素识别 71 16.2 风险程度分析 71 16.3 防范和降低风险对策 73 第十七章 研究结论与建议 74 17.1 研究结论 74 17.2 建议 75 7120 2 前期费用 万元 495 3 管理费用 万元 152 4 预备费用 万元 233 六 资金筹措 万元 8000 1 XX商贸 万元 1000 2 XX基金 万元 7000 七 建设期 月 18  第二章 项目建设的背景及必要性 第一节 项目建设的背景 中国在新时期提出的社会主义新农村，是在统筹城乡发展的大背景下，在工业反哺农业、城市支持农村的新阶段中提出来的农村经济、政治、文化建设的总目标。作为划时代的标志，新时期的社会主义新农村具有鲜明的时代特征：其一，正视城乡差别，第一次将彻底改变城乡二元结构提升到国家战略高度并付诸实践；其二，第一次将农村政治文明纳入建设视野，与物质文明、精神文明相提并论；其三，绘制了新农村蓝图，目标具体而明确，具备实现可能；其四，通过工业反哺农业、城市支持农村等方式，推动和谐农村建设进程，从而实现城乡和谐、社会和谐。 一、社会主义新农村建设的涵义 “生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”，这五句话内容丰富、涵义深刻，涉及到农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设和党的建设等各个方面，全面体现了新形势下新农村建设的要求。 第一，发展农村经济，推进新农村建设，必须把发展放在首位，提高农村生产力水平，繁荣农村经济，是新农村建设的首要内容，也是新农村建设的重要基础。发展农村经济的要求是：推进现代农业建设，推动农业科技进步，继续调整农业结构，促进农业可持续发展，稳步发展粮食生产，加快农村经济全面发展。 第二，提高农民收入水平。实现农民持续较快增收，是推进新农村建设的核心任务。为此，要从国家政策、市场机制、产业机构、科技创新、农村剩余劳动力转移等方面着手，采取综合配套措施，广辟农民总收渠道。 第三，建设农村基础设施。抓好农村基础设施建设，直接关系到农村生活条件和整体面貌的改善，但不能 二、新农村建设过