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生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 可行性研究报告 建设单位：****蔬菜产销有限公司 建设地点：**市区、越城区、**县 编写单位：****蔬菜产销有限公司 项目联系人：** 电话： 二００九年 十二 月  目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 一 项目概况 （一）项目名称：浙江某某生态农业科技园、农产品 物流及直销网络建设项目 （二）项目地址：**市区、越城区、**县 （三）项目建设单位： ****蔬菜产销有限公司 ****蔬菜产销有限公司是浙江**控股集团有限公司的全资子公司，注册资金8000万元人民币,主要从事农产品的销售、贸易、加工、种植等业务，在**市区拥有大昌水产批发市场，塘南蔬菜果品交易市场，云栖甘蔗批发市场等农产品批发、农贸市场，同时拥有一个省级现代农业示范园区——**市蔬菜示范场及市区众多蔬菜直销网点。公司注册的“某某”牌商标，在**市具有较高的知名度。 浙江**控股集团有限公司是集房产建筑、生态农业、科技工业于一体的综合性民营企业。目前拥有控股企业十余家，主要包括从事房地产行业的浙江（**）**房地产开发有限公司、安徽天德源置业有限公司；从事蔬菜生产、加工、批发、物流的****蔬菜产销公司；从事科技工业的**县沁铄混凝土有限公司、**县新三江针织印染有限公司及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，现有总资产近亿元。集团多年以来被中国银行浙江分行评为“AAA级信用企业”，多次被**市评为“房地产开发先进企业”“十大明星楼盘”“综合优胜企业”“十佳重才单位”“先进企业”“文明单位”。　　经过长期不懈的努力，**控股集团不仅形成一定的规模，而且在资产的质量，特别是设备的先进性、新产品的研发能力、营销能力、管理水平及各项经济指标上始终处于同行业的领先水平。在今后的发展中，将继续发挥规模效应，增强企业的抗风险能力。围绕“做精主业、多元经营、稳健发展”的经营理念，全力塑造“**”品牌，以“敬业、团队、创新、诚信”的企业精神，努力实现机制创新、管理创新、文化创新，采用走出去、请进来的发展思路，不断对现有产业进行提升和多元化发展，在打造“知名企业”的基础上，做大、做强企业。**县位于浙江省中北部，**市北部，杭州湾南岸，会稽山北麓。地理坐标为中心北纬30°00′、东经120°35′。地势呈西面高、东北低。西南部为低山丘陵河谷区，占总面积约51%，骆家尖海拨747米，为境内最高峰。红壤、黄壤、水稻土中北部为水网平原区，占总面积约30%，平均海拨6～7米。东北部为滨海平原区，占总面积11%，海拨5米左右。浙东运河、杭甬铁路和104国道及其南复线东西横贯,绍甘、绍大公路过境。工业以纺织为主,建有柯桥中国轻纺城等。还有酿酒、机械、电子、冶金、建材、化工、医药等行