商贸物流城可行性研究报告.docVIP

商贸物流城项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总论…………………………………………………1 1.1 项目名称及承办单位………………………………………1 1.2 编制依据、内容及范围……………………………………1 1.3 报告内容概要………………………………………………2 1.4 主要经济技术指标…………………………………………5 1.5 结论建议……………………………………………………6 第二章 项目背景及建设必要性……………………………7 2.1 项目提出的背景……………………………………………7 2.2 项目建设的必要性…………………………………………9 第三章 市场预测与建设规模………………………………11 3.1产业现状分析………………………………………………11 3.2市场需求预测………………………………………………13 3.3建设规模与内容……………………………………………14 第四章 厂址选择与建设条件………………………………16 4.1 厂址选择…………………………………………………16 4.2 建设条件…………………………………………………16 4.3 厂址评价…………………………………………………18 第五章 生产工艺技术方案…………………………………19 5.1 技术工艺选择……………………………………………19 5.2 设备选型…………………………………………………21 5.3 原辅材料、燃料消耗与供应………………………………22 第六章 总图运输与公用辅助工程…………………………24 6.1 总图及运输………………………………………………24 6.2 建筑设计…………………………………………………26 6.3 公用工程…………………………………………………28 第七章 节能…………………………………………………32 7.1 设计依据及节能原则……………………………………32 7.2节能、节水措施……………………………………………32 7.3 能源管理…………………………………………………33 第八章 环境保护、安全卫生与消防………………………34 8.1 环境保护…………………………………………………34 8.2 劳动安全与工业卫生……………………………………36 8.3 消防………………………………………………………37 第九章 组织机构与人力资源配置…………………………38 9.1 组织机构…………………………………………………38 9.2 人力资源配置……………………………………………39 第十章 项目管理与实施进度………………………………40 10.1 项目管理…………………………………………………40 10.2 建设阶段划分……………………………………………40 10.3 建设进度计划……………………………………………41 第十一章 项目招投标方案…………………………………42 11.1 项目招标范围及招标组织形式…………………………42 11.2 投标、开标、评标和中标程序…………………………42 11.3 评标委员会的人员组成和资质要求……………………43 第十二章 投资估算与资金筹措……………………………44 12.1 估算范围及依据…………………………………………44 12.2 总投资估算 ……………………………………………44 12.3 资金筹措…………………………………………………45 第十三章 财务分析与评价…………………………………46 13.1 财务评价依据……………………………………………46 13.2 销售收入、销售税金及附加估算 ………………………46 13.3 总成本费用估算…………………………………………47 13.4 财务效益分析……………………………………………48 13.5 不确定性分析……………………………………………49 13.6 财务评价结论……………………………………………49 第十四章 结论与建议………………………………………50 14.1 研究结论…………………………………………………50 14.2 建议……………………………………………………50 第一章总论 1.1 项目1.1.1项目名称：1.1.2建设性质：1.2 可研报告编制的依据和范围 1.2.1可行性研究报告编制的依据 ①市场调研报告及基础资料 ②《》（2008〕134号③国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) ④《国民经济与社会发展第十个五年规划纲要》⑤《XX市城市总体规划（2005 年-2020 年）⑥《XX市商贸流通中心建设规划》 ⑦《民用建筑设计通则（GB50532-2005）》 ⑧《建筑设计防火规范（GB500