乌斯太高级中学建设项目可行性研究报告.doc

目 录 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 7 1.3编制范围 7 1.4编制原则 8 1.5项目单位简介 8 1.6项目技术来源 9 1.7简要结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目提出的必要性 11 第三章 市场分析及规模 16 3.1市场分析 16 3.2规模 16 第四章 场址选择与自然条件 17 4.1项目区概况 17 4.2自然地理 17 4.3建设场址选择 19 第五章 工程技术方案 20 5.1工程方案 20 5.2技术方案 22 5.3设备 23 5.4原材料供应 24 第六章 公用辅助工程 25 6.1给排水 25 6.2供电和通讯 25 6.3消防 26 第七章 节 能 27 7.1用能标准和节能规范 27 7.2节能措施 28 7.3节水措施 29 7.4节约土地 29 第八章 环境保护 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2主要污染源及污染物 30 8.3环境保护措施 31 8.4环境保护结论 33 第九章 劳动安全及消防 35 9.1劳动安全卫生 35 9.2消防安全 36 9.3劳动定员 37 第十章 项目实施进度及招投标 39 10.1实施进度 39 10.2招投标 39 第十一章 投资估算及资金筹措 43 11.1投资估算 43 11.2资金筹措 44 第十二章 效益分析 45 12.1财务评价的依据和原则 45 12.2财务评价基础数据与参数选取 45 12.3成本费用、营业收入及税金估算 46 12.4项目财务分析 47 12.5财务评价结论 49 第十三章 结论与建议 49 13.1结 论 49 13.2建 议 50 附表： 51 附 图： XXXX中学建设区位图 XXXX中学建设总平面图 XXXX中学建设鸟瞰图 XXXX中学建筑平面图、立面图、剖面图 第1章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 XXXX中学建设项目可行性研究报告 1.1.2建设地点 本项目位于XX经济开发区XX新区 1.1.3项目性质 本项目属于新建项目。 1.1.4建设内容、规模及功能 本项目占地面积XXm2平方米，建筑面积XXm2，项目分区如下： 1、教学行政楼1栋，建筑面积XXm2；建设内容包括： 教室 普通教室XX间、美术教室XX间、教具室XX间、音乐教室X间、微机教室X间、微机辅导用房X间、史地教室X间、历史资料成列室X间、地理资料成列室X间、语音教室X间、控制、换鞋室X间、多媒体教室X间、科技活动室X间。总建筑面积为Xm2。 实验室 化学实验室XX间、物理实验室XX间、生物实验室XX间、实验辅导用房X间。总建筑面积为XXXXm2。 办公区 行政办公10间、总务库1间、教师办公室7间。总建筑面积为1092m2。 阅览区 普通报刊阅览室1间、专业参考阅览室2间、综合阅览室2间、集体视听阅览室1间、教师阅览室2间、阶梯报告厅1间、书库2间。总建筑面积为1715m2。 其他 管理室3间、饮水处6间、卫生间以及交通面积和共享大厅共3836m2。 生活后勤区总建筑面积为7212m2。包括生活服务中心1栋，建筑面积4962m2；男女生宿舍1栋，建筑面积为2250m2。 体育运动场建设风雨操场1个，建筑面积面积为1000m2，外加配套设施等总建筑面积为1660m2。 本项目按照1500学生规模规划设计。班额为50人，30个教学班。 1.1.5项目占用地土地性质 拟建XX经济开发区XX新区XX中学建设项目占地面积为55000平方米，土地性质为划拨。 1.1.6项目建设期 本项目计划于2011年8月开工建设，预计2013年8月交付使用，建设期2年。 1.1.7项目总投资及资金筹措 本项目建设投资估算为5846.73万元，其中建筑工程费3927.90万元、设备购置费244.63万元、安装工程费37.38万元、工程建设其他费用717.98万元、预备费433.09万元，其构成比例为： 工程费用4695.66万元，占建设投资的80.31%； 工程建设其他费717.98万元，占建设投资的12.28%； 预备费433.09万元，占建设投资的7.41%。 本项目建设资金全部由XX经济开发区管委会自筹解决。 1.1.8效益预测 XX中学建成后，将彻底改变XX新区无普通高中的现状，将对XX经济开发区XX新区确保义务教育的普及打造新区示范性完全中学起到十分积极的作用。对提高当地教育教学质量，改善XX地区优质初高中的布局创造了有利的条件。同时，一所现代化学校的建成，不仅有利于学生对于现代化科学的接受，同时也可以在管理上带来新的方法，增强了学校自我发展的能力，一定程度上缓解了学生“上好学”的矛盾，为XX经济开发区教育及全