现代农业示范区可行性研究报告.doc

马鞍山市现代农业示范区 可行性研究报告 中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所 中国农业工程规划设计研究院  目 录 第一章 概 述 1 1.1 项目简介 1 1.2项目单位概况 1 1.3 编制依据及研究范围 3 1.4 编制原则 4 1.5 研究过程 5 1.6 可行性研究概要 5 1.7 结论简述 6 第二章 项目建设背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 15 第三章 需求分析及建设规模 16 3.1需求分析 16 3.2 建设规模 17 3.3 建设内容 17 第四章 建设地点及建设条件 18 4.1建设地点 18 4.2 建设条件 18 4.3 建筑材料 20 第五章 工程设计方案 21 5.1 设计思想 21 5.2 主要规范、规程及规定 21 5.3设计方案 22 5.4 公用辅助工程 25 第六章 环境保护 29 6.1 设计依据 29 6.2 环境保护措施 29 第七章 消防 31 7.1 设计依据 31 7.2 消防通道 31 7.3 疏散通道 31 7.4 室外消防给水系统 32 7.5 室内消防给水系统 32 7.6 灭火器配置 32 第八章 节能及节水 33 8.1节能设计标准、规范 33 8.2 节能措施 35 8.3节能效果分析 38 8.4节水措施 39 第九章 安全卫生 40 9.1设计依据 40 9.2主要危害因素分析 40 9.3安全与卫生防范措施 41 第十章 组织管理 43 10.1 建立健全管理机构 43 10.2 实行项目负责制 44 10.3 项目实施按“三制”执行 44 10.4 加强资金管理 44 第十一章 项目招标 45 11.1 招标范围 45 11.2 招标组织形式 45 11.3 招标方式 46 第十二章 项目实施进度 47 第十三章 投资估算和资金筹措 49 13.1 估算依据 49 13.2 投资估算 49 第十四章 经济效益及社会效益 51 14.1经济效益 52 14.2社会效益 52 第十五章 结论及建议 53 15.1 结论 53 15.2 建议 53 第一章 总 论 1.1项目概况马鞍山市现代农业示范区1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目申报单位及负责人 项目申报单位：星火巨龙科技投资有限公司申报单位负责人：刘德远1.1.4项目执行单位及负责人项目执行单位：星火巨龙科技投资有限公司执行单位负责人：刘德远1.1.5建设地点马鞍山市昌平区南邵镇北部，燕山山脉西段支脉军都山脚下。1.2项目建设目标1.2.1总体目标为实现党的“十六大”全面建设小康社会的目标和落实新时期马鞍山市国民经济和社会发展规划要求；项目以市场需求为导向，紧密结合国家星火计划、火炬计划成果的推广，进行科技创新；促进我国城乡统筹协调和可持续发展，将首都建成国际一流大都市和率先实现农业现代化服务。1.2.2具体目标示范区建设以发展“精品农业、设施农业、籽种农业、创汇农业、加工农业、观光休闲农业”为重点。将示范区建设成为：现代农业科技创新及成果“孵化”基地；精品生产基地；农业观光旅游休闲基地；科普教育和国家级星火技术、人才培训基地。1.3项目建设功能定位示范区项目建设包括以下六项功能：1、展示示范功能；2、精品生产功能；3、带动孵化功能；4、科普教育培训功能；5、生态旅游功能；6、服务都市功能。1.4项目建设内容规模与产品1.4.1项目建设内容与规模项目建设占地面积362.94公顷。根据项目建设目标和功能定位，项目分为组培与种苗繁育区、设施农业示范区、精品果园展示区、园艺花卉种植观赏区、生态科学养殖区、农产品加工区、生态观光林区、生态观光旅游度假区、国家星火科研成果推广培训区和管理服务区等十区进行建设。总建筑面积175393平方米。总投资按全部流动资金口径计算为万元。按铺底流动资金口径计算为万元。1.4.2主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。实物性产品为种植产品、园艺产品，种畜、水产品，加工产品以及其它农产品等。服务性产品分为两种。一是农业科技服务，包括技术培训和示范、会展交易、科技成果推广及科普教育等；二是会议及度假服务，包括会议接待、休闲观光度假等。1.5项目投资估算与资金筹措1.5.1项目建设总投资经测算本项目总投资按全部流动资金口径计算为万元。 按铺底流动资金口径计算为万元。 其中：建筑安装投资为66003万元，占项目总投资的%； 无形资产投资为3370万元，占项目总投资的4.1%。； 递延资产投资为941万元，占项目总投资的1.17%。 工程预备费5151万元，占项目总投资的6.%； 铺底流动资金按为2676万元，占项目总投资的