中小企业创业服务中心可研报告.docVIP

准格尔旗百会巨业有限责任公司 中小企业创业服务中心建设项目 可行性研究报告 鄂尔多斯市基本建设咨询公司 2008年7月 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 2 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 9 1.6结论及建议 11 第二章 项目背景及建设必要性 12 2.1项目背景 12 2.2建设必要性 12 第三章 建设条件 17 3.1项目区概况 17 3.2建设地点选择 25 3.3项目建设条件优劣势分析 26 第四章 市场分析与销售方案 29 4.1市场分析 29 4.2营销策略、方案、模式 33 第五章 建设方案 35 5.1产品方案与生产规模 35 5.2建设规划和布局 35 5.3运输 38 5.4建设标准 39 5.5公用工程 40 5.6工艺技术方案 42 5.7设备方案 43 5.8节能减排措施 44 第六章 环境影响评价 46 6.1环境影响 46 6.2环境保护与治理措施 47 6.3评价与审批 49 第七章 项目组织与管理 50 7.1组织机构与职能划分 50 7.2劳动定员 50 7.3经营管理措施 51 7.4技术培训 51 第八章 劳动、安全、卫生与消防 52 8.1编制依据及采用的标准 52 8.2安全卫生防护原则 52 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 53 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 53 8.5消防编制依据及采用的标准 55 8.6消防设计原则 56 8.7火灾隐患分析 56 8.8总平面消防设计 56 8.9消防给水设计 57 8.10建筑防火 58 8.11火灾检测报警系统 58 8.12预期效果 58 第九章 项目实施进度 59 9.1实施进度计划 59 9.2项目实施建议 59 第十章 项目招投标方案 61 10.1招标原则 61 10.2项目招标范围 61 10.3投标、开标、评标和中标程序 61 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 63 第十一章 投资估算和资金筹措 64 11.1投资估算 64 11.2资金筹措及使用计划 65 第十二章 财务评价 66 12.1费用与效益估算 66 12.2财务分析 67 12.3不确定性分析 68 12.4财务评价结论 69 第十三章 建设合理性分析 70 13.1产业政策符合性分析 70 13.2清洁生产符合性分析 70 13.3规划符合性分析 70 13.4项目建设环保政策符合性分析 70 13.5环境承载性分析 71 13.6结论 71 第十四章 结论与建议 72 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称：准格尔旗百会巨业有限责任公司中小企业创业服务中心建设项目。 （二）拟建地址：准格尔旗大路新区。 （三）项目单位：准格尔旗百会巨业有限责任公司。 （四）建设规模：项目占地面积13050平方米，建筑面积3.8万平方米。 （五）项目总投资及资金来源：项目总投资为7600万元，其中2600万元为企业会员自筹，其余为银行贷款。 （六）建设期限：2008年9月—2010年10月。 （七）项目行政负责人：王德胜。 （八）项目质量负责人：贺永清。 二、建设单位概况 准格尔旗百会巨业有限责任公司位于准格尔旗薛家湾镇，成立于2008年7月，注册资金200万元，法人代表王德胜。公司是由准格尔旗的民营企业家发起，100家中小业共同出资组建的专门为中小企业服务的有限责任公司，主要为中小企业提供培训、融资、科技、法律、信息咨询等服务，帮助中小企业完善财务管理，提高生产技术、产品质量和经济效益，帮助中小企业增强自主创新能力，提高核心竞争力和可持续发展能力。 三、编制依据 1、内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、鄂尔多斯市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 3、准格尔旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 4、《鄂尔多斯市城市总体规划（2004—2020年）》 5、《准格尔旗城市建设总体规划》 6、《准格尔旗大路新区市政区建设总体规划》 7、《公共建筑节能设计标准》 8、中国建材工业出版社1999年出版的《建设项目经济评价方法与参数实务全书》 四、项目编制原则 1、结合大路新区城市总体规划； 2、坚持资源综合利用，节水节能降耗原则。 3、贯彻环境建设和保护相结合的原则，力求取得社会效益、环境效益的统一。 4、坚持统一规划，合理布局，确定合理的发展目标和规模。在工程建设的内容和工期安排上做到远近结合，分期实施。 5、从整体出发，合理确定大厦各个功能布局，实现各个功能分区的完美结合。 五、综合评价 本项目符合国家的有关政策和投资方向，符合准格尔旗大路新区城市建设发展方向，对于推动大路新区城市