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胡同便民市场建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 承办单位简介 4 1.4 项目区概况 5 1.5 可行性研究依据 9 1.6 可行性研究的范围 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 14 第三章 项目建设地址及条件 17 3.1 项目建设地址 17 3.2 项目建设条件 17 第四章 工程建设方案 22 4.1 项目设计依据与原则 22 4.2 工程规划方案 23 4.3 工程技术方案 25 4.4 给排水工程 30 4.5 供电工程 31 4.6 采暖及通风 35 4.7 燃气设计 37 第五章 环境保护 38 5.1 环境保护标准 38 5.2 环境影响初步分析 38 5.3 施工期环境保护措施 39 5.4 运营期间环境保护措施 41 5.5 绿化 42 5.6 环境影响评价 43 第六章 节 能 44 6.1 依据标准、法律、法规和规范 44 6.2 能耗状况和能耗指标分析 44 6.3 节能措施 45 第七章 劳动安全卫生消防 48 7.1 设计依据 48 7.2 危害因素及危害程度分析 48 7.3 安全设施及措施 48 7.4 消防设施 50 第八章 抗震设防 52 8.1 编制依据 52 8.2 建设场地条件 52 8.3 建筑结构概况与抗震设计 54 第九章 组织机构与项目管理 56 9.1 组织机构 56 9.2 项目管理 56 第十章 项目建设实施进度 59 10.1 项目建设期 59 10.2 项目建设实施规划 59 第十一章 工程招标 60 11.1 招标依据 60 11.2 招标投标的基本原则 60 11.3 项目概况 61 11.4 项目提前招标情况 62 11.5 项目招标内容 62 第十二章 投资估算与资金措筹 65 12.1 建设投资估算的范围 65 12.2 投资估算依据 65 12.3 投资估算编制内容 66 12.4 资金筹措 70 第十三章 效益分析 71 13.1 项目实施对社会的影响分析 71 13.2 项目与所在地互适性分析 71 13.3 社会风险分析 72 13.4 社会评价结论 74 第十四章 社会稳定风险评估分析 75 14.1 社会稳定风险评估因素 75 14.2 项目建设社会稳定风险分析 76 第十五章 结论与建议 78 15.1 研究结论 78 15.2 建议 78 附图：便民市场总平面图及各层平面图 附件： 第一章 总 论 第一节 概述 一、项目名称 赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目可行性研究报告 二、项目建设单位 红山区住房和城乡建设局 三、项目建设地点 红山区银行胡同中段（原老干部活动中心） 四、项目建设性质 新 建 五、可行性研究报告编制单位 单位名称： 资质等级： 法人代表： 六、研究过程 我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。 本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。 第二节 编制依据及范围 一、可行性研究报告编制依据 1、商务部《农村市场体系建设十二五规划》； 2、商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》； 3、农业部《农产品批发市场建设与管理指南》； 4、《全国农产品技术性市场发展规划纲要》； 5、《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》（发改价格[2011]958号）； 6、呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范； 7、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 8、《赤峰城区总体规划》（2006-2020）； 9、《赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 10、《赤峰市红山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 11、《红山区“十二五”城建项目专项规划》； 12、《红山区商贸流通业发展“十二五”规划》； 13、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 14、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版） ； 15、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月） ； 16、《城市防洪工程设