淡水河谷生态农业观光区项目可行性分析报告.docxVIP

淡水河谷生态农业观光区项目可行性分析报告目录第一章总论1一、项目概况1二、业主简介3四、研究内容5五、主要结论5六、主要技术经济指标7第二章项目建设背景及必要性9一、项目建设背景9二、项目建设的必要性12第三章市场需求分析及预测17一、市场分析17二、项目市场定位分析20三、市场预测22第四章建设规模及内容25一、建设目标25二、建设规模的确定27三、建设内容与建筑面积29四、主要功能设置31第五章项目选址与建设条件33一、项目建设选址33二、自然条件33三、交通运输条件35四、公用设施应用条件36五、施工条件37第六章工程建设方案39一、设计依据39二、设计的原则及指导思想39三、总图工程40四、建筑工程43五、结构设计48六、给排水设计49七、电气设计52第七章信息平台建设56一、物流信息平台建设原则56二、物流信息平台建设57三、物流信息平台的技术支持60第八章环境保护与绿化63一、设计原则63二、设计依据63三、环境保护63四、主要污染及污染物64五、防治措施64六、绿化64第九章消防设计65一、设计依据65二、概述65三、消防措施65四、消防管理67第十章建筑节能设计68一、总图布置68二、建筑节能68三、给排水节能69四、电气节能70第十一章防灾减灾71一、总图71二、建筑71三、结构71四、地质灾害防范71五、地震防治71六、电气安全71第十二章职业安全卫生72一、建筑及场地布置概况72二、生产过程中存在的职业危害因素72三、采取的主要防范措施72四、卫生73五、安全急救及卫生保健73六、职业安全卫生教育74第十三章项目管理及人力资源配置75一、组织机构设置75二、项目建设期管理76三、项目运营期管理76四、人力资源配置78第十四章项目实施进度及招投标方案80一、工程建设进度80二、招投标方案80第十五章投资估算及资金筹措82一、投资估算范围82二、投资估算依据82三、投资估算83四、资金筹措87第十六章财务评价88一、评价原则、依据及参数88二、运营收入、运营税金及附加估算88三、成本费用估算92四、盈利能力分析93五、偿债能力分析95六、不确定性分析95七、财务评价结论99第十七章社会效益评价100一、社会影响分析100二、项目互适性分析103三、社会风险分析106四、社会评价结论107第十八章结论及建议110一、结论110二、建议111淡水河谷生态农业观光区项目可行性分析报告一、项目概况（一）项目名称：河南省淡水河谷生态农业观光区项目（二）建设性质：新建的集生态农、林、牧、渔业为一体的综合性观光区（三）建设单位：河南淡水河谷农业发展有限公司（四）建设地点：河南安阳林州市横水镇西赵村洹河段沿岸1公里（五）建设年限：2014年1月——2016年12月（六）建设内容及规模：河道清淤、综合治理，两岸绿化，生态观光农业发展及开展畜牧养殖业及渔业。河流滩涂面积长1000米*宽200米＝200000平方米，约300亩；起止点参照横水镇东、西赵村、陵阳镇水磨山村行政分界点。（七）项目主要特点：借助洹河自然流域的滩涂和山坡地，经过河道清淤及综合治理，两岸绿化、生态观光农业发展、畜牧业及渔业的开展，形成环境治理和经济效益的双赢。（八）项目周边目前现状：洹河自然流域形成的滩涂及25度以上山坡地（九）投资估算：总投资1000万元。（十）效益分析：项目建成后，可综合整治洹河1000米、河道清淤20多万立方米、改造沿岸山坡地为良田200多亩，可发展生态观光农业和林业各200亩，同时为开展畜牧业和渔业的提供条件；预计实现年产值600余万元。二、项目背景（一）可行性研究报告编制依据1、国家政策的支持和地方政府的发展目标相统一。从政策导向看，按照“十八”提出的大力支持现代农业发展的宏伟目标和国务院新批以现代农业为产业导向的中原经济区的重大决策，今后，是国家对农、林、牧、渔业扶持政策较多、且扶持力度将与日剧增，国家财政将新增500亿元的资金投入，用于农业和农村经济发展，重点用于支持现代农业发展和指导农民科学种田。结合林州市委在“十二五”期间提出的“提升工业化、推进城市化、扩大产业化、加速民营化”的总体思路，调整优化农业结构，坚持用工业化思维谋化农业和农村工作，加快发展产业经济，充分发挥比较优势，大力发展绿色、生态、效益型农业，这就给建设河南省淡水河谷生态农业观光区项目提供了良好的发展机遇。2、优越的自然条件给该项目奠定了良好的发展基础。林州市自然条件优越，地处三省交界，位于太行山下，现在三省交界的末端劣势正在成为联通三省的枢纽优势，林州市也正在由末梢悄悄变为中枢。随着南林高速、林长高速横贯全境，林州市已融入了全国高速公路大网络。具有发展生态观光农业得天独厚的地理和资源优势。（二）当地旅游观光农业发展现状和趋势旅游观光方面林州市有着得天独厚的旅