上海暂停银行与部分中介房贷合作业务.docVIP

上海暂停银行与部分中介房贷合作业务 　　4月23日，从上海银监局获得确认消息，自4月25日起，暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作1个月，对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行暂停个人住房贷款业务2个月，并责成对相关人员进行内部问责。银监局方面表示，上述决定是根据人民银行上海分行、上海银监局落实“沪九条”的《关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》规定，并结合上海市住建委、工商局前期房地产经纪企业执法大检查的行政处罚结果做出的。上海银监局指出，此次监管措施有利于督促商业银行、房地产中介和购房贷款申请人三者之间形成应有的诚信体系。 　　南京单价2万以下年化涨幅不超12% 　　4月25下午，南京市发改委正式发布了关于《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》的政策解读。针对此前已疯传的“限价”消息，《意见》明确指出，加强普通商品住房价格指导，鼓励企业加快普通商品住宅上市节奏，有效增加中小套型住房供应，保持房地产市场合理适度价格水平。 　　“对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万-3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。” 　　苏州5月连推20宗地块 　　4月20日，苏州苏地网挂[2016]3号公告一口气挂出20宗地块，总起拍价为182.754亿元，将于5月23日至24日两天进行竞拍。从土地用途来看，13宗为纯住宅用地，3宗为商住商服用地，4宗为商服地块。从区域来看，姑苏区推出4宗地块，相城区为9宗，吴中区为3宗，其余4宗位于高新区。该批次地块中，起拍价最高的地块编号为苏地2016-WG-26号，该地块规划为城镇住宅用地，出让面积分别为地块一85326平方米和地块二30597平方米，土地年限为70年，容积率为大于1小于2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于37%，起拍总价为255075万元，该宗地块可分割销售。 　　廊坊市香河县暂停二手房交易业务 　　4月20日，据河北省廊坊市香河县住房保障和房产管理局官方通知，从2016年4月20日起廊坊市香河暂停二手房交易业务，相关工作人员在接受媒体采访时称，暂停办理相关业务是因为正在出台相关限购细则。 　　在去库存等政策的影响下，3月份以来，廊坊市房地产市场快速“回暖”，尤其是环京县（市）房价涨幅较大，引起社会广泛关注。在4月1日晚，廊坊市出台《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，对当地房地产市场进行调控，根据该调控政策，非当地户籍居民家庭限购一套住房，并且首付比例不得低于30%。 　　合肥一日卖地收金百亿 　　4月28日，合肥土地市场迎来6宗优质宅地入市，在数十家开发商的争夺之下，该场土拍最终揽金113亿元。其中，瑶海地王三度被刷新，肥西两宗地楼面价双双破万，而新站单价地王也由此诞生。过去的3月份，合肥市国土局仅凭借着5宗地的成功出让就已经入账111亿元。因此，在此次土拍进行之前，不少地块已经未拍先火，尤其是新站、瑶海优质地块被视作地王的“继承者”。来自厦门的禹洲地产不但抢下此次出让的半数地块，还接连刷出了三个地王纪录。房企蜂拥而至抢地的原因在于合肥市场大环境很好，房企资金充足，并且部分房企面临无地的尴尬局面。 　　广州全面停止首付贷、众筹购房等业务 　　4月20日，广州金融业协会、广州互联网金融协会、广州市房地产中介协会等3家行业协会联合下发《关于停止开展首付贷、众筹购房等金融业务的通知》，明确要求各会员单位从即日起全面停止开展首付贷、众筹购房等金融业务，并彻底开展自查和业务清理工作。《通知》要求，各房地产中介机构及房地产按揭机构不得超出经营许可范围提供金融服务，违规向买卖双方提供首付贷、众筹、担保等产品和服务。同时，协会将进一步督促相关会员单位，摸查首付贷、众筹购房等金融业务产品情况。近期以来，包括深圳、广州、北京三大一线城市已陆续明确，全面叫停房地产众筹业务。 　　杭州5月将推16宗地 　　据杭州市国土资源局网站公告显示，5月杭州一共将出让16宗土地，总出让面积为892.6亩，主城区推8宗、余杭区推2宗、萧山区推4宗、富阳区推1宗、大江东推1宗。据公告显示，杭州主城区计划推出的8宗地块中，纯住宅用地占到5宗、商住1宗，其余两宗为纯商业用地。另据统计，4月份杭州土地市场共成交10宗土地，成交总面积28.4公顷（折合425.7亩），总可建面积68.6万平方米，总成交额54.5亿元。其中，主城区4月零挂牌。余杭方面，西房竞得上亿广场西商住地，楼面价4226元/平方米，此价格改写崇贤新城最高纪录。 　　成都首季商品房销售面积增34%