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鄂尔多斯市社会福利中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目说明 1 1.2项目提出的背景 1 1.3项目建设的目的及意义 5 1.4可行性研究的依据 11 1.5可行性研究的范围 12 1.6可行性研究的原则及项目建设的基本思路 12 1.7生产规模、生产方法及产品品种 13 1.8主要技术经济指标 14 1.9结论与建议 16 第二章 建设条件 18 2.1厂址概况 18 2.2原材料 18 2.3供电、供水、供汽 19 2.4自然条件 20 2.5公用设施 21 第三章 市场分析预测 22 3.1市场预测和调查 22 3.2产品特点及市场前景 23 第四章 生产工艺 26 4.1生产项目构成和工作制度 26 4.2设备选型及主要设备技术参数 26 4.3产品方案和物料平衡 28 4.4工艺流程简述 30 第五章 公用工程 33 5.1总图运输 33 5.2建筑结构 35 5.3供配电及自动控制 36 5.4给排水 40 第六章 环境保护 41 6.1 概述 41 6.2 环境保护设计依据 41 6.3 污染源及治理措施 42 6.4环保效益 43 第七章 安全、工业卫生和消防 44 7.1设计依据 44 7.2安全及工业卫生 44 7.3消防 46 第八章 节能降耗 47 8.1产品能耗 47 8.2节能效果 47 8.3节能措施 49 第九章 组织机构及劳动定员 50 9.1组织机构 50 9.2劳动定员 50 9.3人员培训 50 第十章 工程建设进度 52 10.1项目实施步骤 52 10.2招标管理 53 第十一章 投资估算与资金筹措 54 11.1投资估算 54 11.2 资金筹措 56 第十二章 财务分析及评价 57 12.1财务分析范围及依据 57 12.2基础数据 57 12.3财务测算 58 12.4财务指标分析 59 12.5财务评价结论 61  第一章总论 项目名称：社会福利中心建设项目 项目建设地址：鄂尔多斯市康巴什新区北区 可研编制单位： 资质证书编号： 证书等级： 发证机关： 1.1建设单位概况 本项目是由民政局组织开发。项目法人代表民政局是经过鄂尔多斯市政府内民政工作的管理部门，其职能为贯彻执行国家和自治区、市民政工作的方针、政策、法规，研究拟定民政工作规章并组织实施；研究提出民政事业发展规划，指导民政工作的改革与发展；承担老年人、孤儿等特殊困难群体权益保护的行政管理工作等。同时，民政局还承担着残疾人联合会的各项工作。 12可行性研究报告编制依据 1．国家发展改革委员会《投资项目可行性研究报告指南》 2．国家发展改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3．国家和地方有关规程、规范、政策及条列等 4．《内蒙古自治区鄂尔多斯市城市总体规划》（2003-2020） 5．《鄂尔多斯市康巴什新区控制性详细规划》 6．建设单位提供的其他有关资料及数据 13编制原则 1以民政局相关文件意见中有关内容为编制本可行性研究报告的指导思想。 2在规划、设计、建设标准上吸取同类综合型福利院先进经验，并根据的实际情况，建设设备功能齐全、服务管理良好的综合性福利机构。 3在提高福利中心建设质量的同时，力求建设社会效益高，充分利用本地资源，使建设成本降低，项目最环保、安全。 4充分考虑新区经济发展的现状及前景，在整个项目建设上按照现在不浪费资金，将来有发展余地的标准建设。 14编制内容 本可行性研究报告是根据有关基础资料、设计规范和开发单位的具体要求进行编制的，主要包括：建设背景及必要性、建设条件、项目建设规模及建设进度计划、项目建设总体方案、环保、安全影响评价、节能、项目招投标、投资估算与资金筹措、项目社会效益与可行性评价等。 1.5项目概况5.1项目拟建地点 社会福利中心项目建设场地位于鄂尔多斯康巴什新区北区规划建设地面积。 1.5.2建设规模 本建设项目为综合性社会福利中心，总建筑面积平方米，综合床位个。地上建筑面积为。 1.5.项目总投资 本项目估算总投资万元。其中：建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万元。 1.5.主要技术经济指标 主要经济技术指标表 指标名称 单位 指标值 备注 1 规划总用地面积 亩 202.1 2 总建筑面积 平米 59300 一期 2.1 地上建筑面积 平米 59300 2.2 地下建筑面积 平米 3 绿化面积 平米 47167.4 4 道路面积 平米 5 硬化面积 平米 6 容积率 0.7 7 建筑密度 % 1