梨园小区水暖细则1选编.doc

武安市梨园小区工程 1#、2#住宅楼 水暖监理实施细则 编制（签字）： 总监（ 签字 ）： 监理单位：武安市工程建设监理有限公司 安泰小区项目监理部 年 月 日 一、工程概况 1、工程项目名称：武安市梨园小区1#、2#楼 2、工程建设地址：塔南街路西 3、工程建设规模： 8050 ㎡ 4、建筑结构类型：砖混 条形基础。地下室层2.4m；标准层2.9m，；室内外高差0.15m，抗震设防类别为标准设防，结构安全等级二级。正常使用和维护、正常施工、正常环境下结构使用年限50年。 5、工程投资总额： 574.8 万元 6、工程计划工期：2014年12月12日——2015年6月10日 7、工程质量目标：合格 8、工程建设单位：武安市维建房地产开发公司 9、工程设计单位：邯郸市明宇建筑设计有限公司 10、工程施工单位：武安市二建集团有限公司 11、工程监理单位：武安市工程建设监理有限公司 二、编制依据： 1、国家和地方有关工程建设的法律； 2、国家和地方有关的建设技术标准，规范和规程等； 3、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件； 4、建设单位和监理单位签定的工程建设监理合同； 5、已批准的监理规划。 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（BG50242－2002） 7、《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19－87） 8、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045－97） 9、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261－96） 10、《建筑设计防火规范》（GBJ16－87） 三、工程特点： 本工程采用60℃/50℃热水采暖，采暖形式：住宅采用地面辐射采暖，地面辐射每个环路控制在60—80m，严禁按照《地面辐射供暖技术规程》JG142—2004之标准执行。 给水系统：生活给水管采用PE管，熔接。 排水系统：排水管道采用U-PVC管，粘接。 四、质量控制目标： 1、该工程分为“室内采暖管道安装”、 “室内给水管道安装”、“室内排水管道安装”、“室内消防系统安装”、室内给水管道附件及卫生器具安装、给水配件安装“六个分项。 2、检验批、分项工程、分部工程、质量验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。并应按检验批、分项、分部、单位工程的程序验收，同时做好记录。 2、1检验批、分项工程的质量验收应全部合格。 2、2所有各分项工程的施工安装质量必须符合设计要求及有关技术规范的要求。 2、3分部工程的验收，必须在分项工程验收通过的基础上，对涉及安全、卫生和使用功能的重要部位进行抽样检验和检测。 五、质量控制要点： 1、质量管理： （1） 建筑给水，排水及采暖工程施工现场应具有必要的施工技术标 准，健全的质量管理体系和工程质量的检测制度，实现施工全过程质量控制。 （2） 按照批准的设计文件和施工技术标准进行施工，修改设计应有 设计单位出具的设计变更通知单。编制施工组织设计或施工方案，经批准后方准实施。 （3） 施工单位应具有相应的资质，工程质量验收人员应具有相应的 专业技术资格。 2、材料设备管理： 工程所用的主要材料、成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好表面无划痕及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。阀门在安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，阀门的强度试验压力为公称压力的1.5 倍,严密性试验压力为公称压力的1.1 倍.管道上使用冲压弯头外径应与管道外径相同。 施工过程质量控制： （1）建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间，应进行交接质量检查并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。管道穿过结构伸缩缝， 抗震缝及沉降缝敷设时，应采取下列保护措施： 1）在墙体两侧采取予柔性连接。 2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm 的净空。 3）在穿墙处做成方形补器，水平安装。在同一房间内，同类型的采暖设备，卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上，明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部分：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，弯管部分的曲半径应一致。 （2）管道支、吊托架的安装，应符合下列规定： 1）位置正确，埋设应平整牢固。 2）固定支架与管道接触应紧密，