2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题-.docVIP

2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3) 总分：160分 及格：96分 考试时间：150分 一、单项选择题（共30题，每题1分，共30分。选错、多选不得分，不倒扣分；每题A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意。） (1)营销分析是建立在对（　）的基础上的，包括对竞争对手的分析。 (2)公园绿地属于城镇土地定级的（　）因素。 (3)用地潜力属于城镇土地等级的（　）因素。 (4)某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（　）中心功能扣除法。 (5)根据（　），初步划分土地经济系数等值区。 (6)政府抑制不动产价格的措施不包括（　）。 (7)回归分析不包括（　）回归分析。 (8)影响不动产价格的因素多种多样而且复杂，从大的方面来说，不包括（　）。 (9)依照租金的－定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的（　）计。 (10)下列属于决定不动产供给的因素是（　）。 (11)土地质量即土地的（　），其优劣由土地位置和地块的条件决定。 (12)在我国，城市（　）往往反映城市在相应区域内的集聚能力。 (13)决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是（　）。 (14)由于政府是最大的地产主，（　）为建立公平的土地市场