某农场500亩日光温室建设项目可行性研究报告.doc

某农场500亩日光温室建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 1.总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究依据 1 1.3项目的意义和必要性 2 1.4技术经济指标 5 2.项目承担单位的基本情况 8 2.1项目承担单位 8 2.2项目负责人 9 3.市场预测 10 3.1保健品国内外市场分析 10 3.2虫草制品市场分析 14 3.3市场竞争力分析 16 4.建设地点、建设规模、产品简介 18 4.1建设地点 18 4.2产品方案及建设规模 18 4.3产品简介 18 5.项目的技术水平和主要特点 19 5.1产品的技术特点 19 5.2产品的生产工艺 19 6.原辅料消耗及外部配套条件落实情况 27 6.1主要原辅料、包装材料用量 27 6.2外部配套条件 28 7.项目建设方案 30 7.1总图布置 30 7.2建设内容 31 7.3土建、公用系统配套 31 8.环境保护 、资源综合利用、节能 32 8.1环境保护 32 8.2资源综合利用 36 8.3节能 37 9.项目组织机构与人力资源配制 38 9.1组织机构 38 9.2劳动定员及人员培训 39 10.建设进度计划、建设期管理 39 10.1建设进度计划 39 10.2建设期管理 39 11.投资估算和资金筹措 41 11.1投资估算 41 11.2资金筹措 46 12.财务评价 47 12.1基础数据 47 12.2项目财务分析 49 12.3不确定性分析 51 12.4财务评价结论 54 13.经济效益与社会效益分析 56 13.1经济效益 56 13.2社会效益 57 14.项目风险分析及控制 57 14.1管理风险 57 14.2新产品开发风险 57 14.3 政策风险 58 14.4资金风险 58 14.5技术风险 59 14.6市场风险 59 15.可行性研究结论及建议 59 15.1结论 59 15.2存在的问题和建议 60 第一章　总 论 1.1　项目概况 （1）项目名称：**********************500亩日光温室建设项目 （2）项目建设单位：********************** （3）建设单位负责人：***********（场长） （4）项目主管部门：***********发展和改革委员会 （5）项目建设地点：***********六连22号条田、七连34号条田 （6）项目建设性质：新建 （7）项目建设规模：500亩日光温室建设项目。 （8）项目投资概算：固定资产总投资1202.18万元，其中：建筑工程费：1078.8万元；其它工程费：66.14万元；基本预备费：57.25万元。 （9）资金筹措计划：本项目概算固定资产总投资1202.18万元，资金来源：师级财政资金1000万元，占固定资产总投资的83.18％，自筹资金202.18万元，占固定资产总投资的16.82％。 （10）项目建设工期：2010年5月-2010年11月。 （11）可研报告编制单位：***********建工设计研究院（有限责任公司） （12）资质证书编号： 1.2　初步设计（代可研）编制依据 1.2.1 主要依据 （1）国家西部大开发战略和农业生产结构调整指示精神； （2）《国民经济和社会发展第十二个五年计划发展纲要》； （3）《新疆国民经济“十二·五”计划纲要和2015年远景规划》； （4）**********************《“十二·五”计划和2015年远景发展目标规划》； （5）***********经济工作会议目标。 （6）《投资项目可行性研究编制指南》（试用本）； （7）《建设工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年）； （8）***********500亩日光温室建设项目初步设计（代可行性研究报告）编制委托书； （9）**********************总体规划以及提供的相关资料； （10）国家相关法律、法规及规范。 1.2.2 气象地理、地质资料 （1）《建筑设计资料集》（第二版）第3集; （2）新疆西北岩土工程咨询有限公司《岩土工程详细勘察报告》; 1.3　编制原则范围　 1.3.1编制原则 ①坚持科学规划、合理布局的原则。根据项目区建设，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。 ②坚持以人为本，合理确定建设标准，全面提高当地农业建设水平，促进各项设施条件均衡发展。 ③符合城市经济社会发展总体规划以及三坪农场总体规划。 ④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足本项目需要。 1.3.2设计编制范围 根据国家计委计办投资[2002]15号国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南〈试用版〉》的通知中〈关于建筑项目可行性研究报告编制大纲〉