辽宁黑山生猪屠宰及肉制品深加工项目建议书代可行性研究报告.doc

辽宁黑山生猪屠宰及肉制品深加工 项 目 建 议 书 (代可行性研究报告) 目 录 第一章 总论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3编制范围及工作内容 1 1.4建设方案及研究结论 2 第二章 项目建设的背景及建设必要性 4 2.1概况 4 2.2项目地理环境 5 2.3承办单位概况 5 2.4项目建设的必要性 5 第三章 需求预测、建设规模 10 3.1需求预测 10 3.2销售预测 11 3.3产品的市场竞争能力分析 11 3.4产品的基本营销策略 12 第四章 项目地点的选址 13 4.1项目选址原则和基本思路 13 4.2场址选择 13 4.3项目区的建设条件 14 第五章 项目总体方案设计 17 5.1项目建设的指导思想 17 5.2项目建设总体方案 17 5.3项目建设内容与规模 18 5.5项目平面布置与交通运输 18 第六章 项目实施进度计划 20 6.1实施计划说明 20 6.2实施进度表 20 第七章 环境保护与安全生产 21 7.1环境现状 21 7.2项目对环境影响分析 21 7.3设计采用标准 21 7.4项目产生的主要污染物及治理措施 21 7.5消防 23 7.6劳动保护和安全生产措施 24 第八章 项目组织与经营管理 26 8.1机构组织与经营管理 26 8.2劳动定员 27 8.3经营管理制度和措施 27 8.4人员培训 28 第九章 投资估算及资金筹措 29 9.1总投资估算 29 9.2资金筹措方式 29 9.3投资使用计划 29 第十章 财务经济评价 31 10.1基础数据 31 10.2总成本费用测算 31 10.3投资还本能力分析 34 10.4财务评价结论 35 第十一意 社会效益和生态效益 36 11.1社会效益 36 11.2生态效益 36 第十二章 结论 37  总 论 项目概述 项目名称 辽宁黑山 食品工业园（暂定） 建设单位概况 1、项目建设单位： 食品有限公司 2、项目地点：辽宁省黑山县大虎山镇 3、企业性质：有限责任公司 4、法人代表： 5、注册资金：7700万元人民币 6、主要生产内容：（1）生猪屠宰：600头/小时，每年 350万头；（2）肉制品深加工：200T/D高温肉制品，50T/D低温肉。 工程规模 工程占地500亩（332800平方米），主要包括： 序号 单位工程名称 建筑面积(平方米) 备注 1 生猪屠宰及分割车间 30960 局部二层 2 车间冷库 17280 四层 3 制冷机房 3168 单层 4 变配电室 2376 单层 5 水泵房 1152 单层 6 急宰化制间 2376 单层 序号 单位工程名称 建筑面积(平方米) 备注 7 锅炉房 3240 单层 8 污水处理间 720 单层 局 9 200T/D高温肉制品车间 27000 局部二层(两幢) 10 50T/D低温肉制品车间 13500 局部二层 11 仓库 3960 单层 12 办公大楼 3960 四层 13 职工公寓 13500 五层（3幢） 14 门卫 1080 单层（5幢） 15 场区道路及地坪 16 场区绿化 17 场区围墙 18 场区管网照明 合计 124272 工程投资 项目总投资35000万元人民币。 其中： 固定资产投资：26500万元（含建设期贷款利息922.32 万元） 流动资金8500万元（含铺底流动资金：3400万元） 资金来源 公司自筹：18000万元（含黑山支持短期借款6000 万元） 银行贷款：17000万元 编制依据、原则及范围 编制依据 1、国务院关于加强“菜篮子”工作的通知，国发[2002]15 号； 2、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局令第20号； 3、中华人民共和国农业行业标准无公害食品，猪肉 [NY5029-2001]； 国际IS09000/2000版标准及HACCP标准。 编制原则 1、遵守国家法律、法规和产业政策。 2、根据黑山县大虎山镇道路走向，工业用电线路的敷设， 铁路专用线的铺设方向，合理选择工业园用地位置。 本着经济适用，合理利用国土资源的原则，使园区内 各项工程设计先进、合理。 最大限度地发挥园区内所有建筑的使用功能。 推广和应用新型建材及配套设施，保护当地生态环境， 提高企业在当地及周边地区的信誉及知名度。 降低能耗，充分利用水资源及当地各项资源，拉动地 区经济。 编制范围 只对生猪屠宰及高低温肉制品深加工项目进行分析研究和 编制。