隆昌北部新城停车场建设工程项目可行性研究报告.docVIP

德隆北部新城停车场建设工程项目 可行性研究报告 （代项目建议书）  目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概况 4 第二节 项目提出的背景和建设的必要性 10 第三节 可行性研究报告的编制依据、范围和原则 18 第四节 主要经济技术指标 19 第二章 市场需求预测与建设规模 21 第一节 市场需求分析 21 第二节 建设规模和物流方案 41 第三章 建设条件和园址选择 42 第一节 建设条件 42 第二节 园址 49 第四章 建设方案 51 第一节 项目建设的指导思想、原则和定位 51 第二节 项目组成和工作制度 52 第三节 设计方案 54 第四节 物流管理信息系统建设方案 64 第五章 环境保护与安全卫生 84 第一节 设计依据和采用的主要标准 84 第二节 环境污染来源及治理 85 第三节 安全与卫生 87 第四节 消防 88 第六章 节 能 94 第一节 用能标准及节能设计规范 94 第二节 能源消耗种类和数量分析 94 第三节 能源供应状况分析 94 第四节 能耗指标 95 第五节 节能措施和节能效果分析 95 第七章 企业组织和劳动定员 97 第一节 企业组织 97 第二节 劳动定员 99 第三节 人员培训 99 第八章 项目实施进度 100 第九章 投资估算与资金筹措 102 第一节 投资估算 102 第二节 资金筹措 104 第三节 投资使用计划 104 第十章 经济效益分析 106 第一节 编制说明及成本费用估算 106 第二节 销售收入、税金、利润估算 107 第三节 财务盈利能力分析 108 第四节 财务生存能力分析 110 第五节 不确定性分析 110 第六节 财务评价结论 112 第十一章 社会效益分析 113 第十二章 结论与建议 115 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 德隆北部新城停车场建设工程项目 1.1.2建设地点 本项目位于德隆县界市镇。 项目所在位置 1.1.3项目业主 界市镇人民政府。 1.1.4项目建设性质 新建项目。 1.1.5建设期限 本项目建设期为12个月：2013年1月至2013年12月。 征地拆迁应该在项目开工前完成。 以上为设想的施工进度，实际状况宜根据现场施工量、天气情况及项目建设单位与施工方默契程度等因素适当做出调整。 1.2 可行性研究编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》 2、《四川国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 2、在满足规划总体要求的前提下，考虑周边实际情况，充分结合已建成和在建项目的建设情况，减少废弃工程。 3、按近远期结合原则，考界市镇发展的状况，合理确定实施时序。 4、确定采用技术和指标时，遵循实用、美观、适度超前、留有余地的原则。 1.3项目建设内容及规模 本项目为德隆北部新城停车场、道路以及配套的给排水、电力、通信、绿化、路灯、安全防护设施等附属配套设施的建设。 项目建设规模表 名称 单位 数量 备注 规划总用地面积 m 2 20846.10 约31.269亩 一、停车场 规划用地 m 2 12315.07 约18.45亩 绿化 m 2 2022 乔木、灌木、草坪等　 道路 m 2 5338 沥青混凝土（6米宽道路长620米，6.5米宽道路100米，8米宽道路121米路面） 汽车车位 m 2 4523.75 嵌草砖铺装,329个车位 摩托车车位 m 2 231.32 嵌草砖铺装　 出入口及岗亭 m 2 200 　3处 给水及消防管网 m 1000 排水管网 m 1000 二、道路 规划用地面积 m 2 8531.03 约12.819亩 其中：横向道路 m 2 4531.03 长226.55米，宽20米 竖向道路 m 2 4000 长200米，宽20米 1.4 项目总投资及资金来源 本项目共计投资2913.18万元。资金来源为业主自筹。 1.5 项目研究目的及范围 我公司受界市镇人民政府的委托，对“德隆北部新城停车场建设工程项目项目”进行可行性研究报告的编制并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景及必要性、项目选址条件分析、建设内容及规模、建设方案、环境影响评价、节能措施、项目实施进度、招标方案、投资估算及资金筹措、项目组织及管理、风险分析及对策、社会效益分析、财务分析、结论及建议。并提出结论意见，为政府决策提供参考依据。 1.6 可行性研究结论 德隆北部新城停车场建设工程项目项目是在《成渝经济区区域规划》、《德隆县界市镇总体规划》（2008）、成渝高铁德隆站建设以及国